媒體：宅地使用權(quán)續(xù)期法規(guī)宜盡早出臺(tái)

日前發(fā)布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》明確提出，研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期。

網(wǎng)民表示，這一頂層設(shè)計(jì)出臺(tái)，給廣大民眾服下“定心丸”。意見尊重并回應(yīng)了民意，指明要向有利于財(cái)產(chǎn)保護(hù)的方向進(jìn)行制度設(shè)計(jì)。應(yīng)抓住契機(jī)，通過法律手段來細(xì)化相關(guān)規(guī)定，出臺(tái)有關(guān)續(xù)期的具體方案。

穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期

“新出臺(tái)的意見尊重并回應(yīng)了民意，傳遞了一個(gè)重要信號(hào)：對(duì)于個(gè)人住宅土地使用權(quán)到期后政府會(huì)收回的擔(dān)心是不必要的。”網(wǎng)民“常鵬翱”寫到。

網(wǎng)民“王錫鋅”表示，對(duì)很多中國(guó)百姓來說，畢生所得可能都投到了房產(chǎn)上，房產(chǎn)能不能成為恒產(chǎn)，直接關(guān)系到大家有沒有恒心。因此，續(xù)期制度肯定要做，并且要盡快推進(jìn)制度的具體化和落實(shí)。

有網(wǎng)民認(rèn)為，意見提出財(cái)產(chǎn)權(quán)利保護(hù)問題，實(shí)質(zhì)是承認(rèn)并尊重房產(chǎn)已經(jīng)成為城鎮(zhèn)居民重要財(cái)產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)實(shí)，盡管沒有出臺(tái)具體的內(nèi)容，但指明了要向有利于財(cái)產(chǎn)保護(hù)的方向進(jìn)行制度設(shè)計(jì)。這對(duì)于解決這一問題、穩(wěn)定公民預(yù)期，具有重大現(xiàn)實(shí)意義。

細(xì)化規(guī)定待出

據(jù)悉，對(duì)于續(xù)期問題，物權(quán)法明確規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期。網(wǎng)民表示，意見也是強(qiáng)化物權(quán)法的表現(xiàn)，回應(yīng)了凡是重大改革都要于法有據(jù)。應(yīng)當(dāng)按照民主、科學(xué)、透明立法的原則，通過法律手段來細(xì)化相關(guān)規(guī)定，出臺(tái)有關(guān)續(xù)期的具體方案。

網(wǎng)民“嚴(yán)躍進(jìn)”表示，土地使用權(quán)續(xù)期問題涉及上億群眾切身利益，在完善相關(guān)立法過程中，需嚴(yán)格按照法律程序，切實(shí)加強(qiáng)公眾參與和專家認(rèn)證，使民眾能充分參與到這項(xiàng)國(guó)家重大改革中來，做到于法有據(jù)、百姓認(rèn)同。

網(wǎng)民“薛克鵬”認(rèn)為，當(dāng)前各界對(duì)于“70年大限”的困惑和擔(dān)憂，最直接的原因在于物權(quán)法規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿“自動(dòng)續(xù)期”，但“自動(dòng)續(xù)期”該如何續(xù)卻沒有細(xì)則。在加強(qiáng)依法治國(guó)和全面深化改革過程中，既要堅(jiān)決維護(hù)和落實(shí)物權(quán)領(lǐng)域的立法成果，又要對(duì)相關(guān)成果的模糊之處進(jìn)行建設(shè)性的修補(bǔ)，使改革持續(xù)深化，法制更加健全，從根本上解決各界困惑。

還有網(wǎng)民表示，土地使用權(quán)的現(xiàn)實(shí)難題背后，存在著不能忽視的歷史軌跡。要解決這些問題，臨時(shí)的、零散的政策手段最終將逐步讓位于清晰嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆ㄖ问侄?。另外，土地使用?quán)問題處理得好不好，直接關(guān)系到普通百姓的切身利益，這里面沒有小事，相關(guān)的立法部門、司法機(jī)關(guān)、政府部門，都得用足夠的責(zé)任感、緊迫感來直面問題，解決問題。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。