社科院：35個大中城市存房價估值過高風(fēng)險

社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、城市與競爭力研究中心今天（30日）發(fā)布《中國住房發(fā)展報告（2016-2017）》。報告指出，全國35個大中城市普遍存在房價估值過高的風(fēng)險。

據(jù)央廣網(wǎng)11月30日消息，此份報告通過建立中國住房市場風(fēng)險監(jiān)測體系測度發(fā)現(xiàn)，全國35個大中城市普遍存在估值過高的風(fēng)險。當(dāng)中，整體風(fēng)險最為突出的十個城市依次是，深圳、廈門、上海、北京、南京、天津、鄭州、合肥、石家莊和福州。

社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長助理、此次報告主編倪鵬飛介紹，熱點(diǎn)城市整體風(fēng)險狀況較為突出，二線非限購城市風(fēng)險狀況相對樂觀。縱向來看，當(dāng)前住房市場風(fēng)險整體高于2010年，無論是熱點(diǎn)城市房價上漲還是風(fēng)險積累程度，值得高度警惕。但就全國看，當(dāng)前全國總體風(fēng)險仍然處在可控的范圍。

報告指出，和先前的樓市上漲特征不同，本輪主要體現(xiàn)在市場回暖過程中的局部過熱，熱點(diǎn)城市房價上漲過速、過猛，部分城市投資投機(jī)需求旺盛。

今年，9月30號到10月8號，10天之間，有20多個城市密集發(fā)布樓市調(diào)控政策，啟動限購限貸等組合政策?！秷蟾妗穼⑵涿枋鰹椋粓雒芗檀俚臉鞘?ldquo;狙擊戰(zhàn)”，措施具有短期性和行政性。

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所原所長任興洲表示：“堅(jiān)持調(diào)控，不主動刺破泡沫，逐步把風(fēng)險釋放。限購是最快捷的方式，在這個過程中，再逐步找到長效機(jī)制。”

報告預(yù)測，2017年，中國樓市將迎來一個短期調(diào)整期，總體平穩(wěn)回落，但仍具不確定性；未來樓市調(diào)整幅度和時間長度，有賴于調(diào)控和改革的力度。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。