武漢126億準“地王”突遭撤牌

距離掛牌截止日不到兩天，武漢一宗起拍價為126億元的準總價“地王”突然遭到撤牌。

12月6日，武漢市國土資源和規(guī)劃局就此發(fā)布公告，并表示此舉是“為落實國家關于房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策，按照上級主管部門指示”而做出的。

被撤牌的地塊編號為P（2016）124號，面積約為10.22萬平方米。這一地塊位于武漢享有“天下第一街”美譽的漢正街東片。這里未來將是武漢的國際金融中心區(qū)。規(guī)劃圖顯示，漢正街東片未來將建設至少三棟200米以上的高樓。

124號地塊于11月8日起掛牌，其起拍價高達126億元，尚未開拍就已刷新武漢總價“地王”紀錄。

根據(jù)武漢本地媒體《楚天金報》11月報道，這是漢正街板塊出讓的第三宗地。第一宗地于2014年被復星集團以42.7億元收入囊中，折合樓面價為每平方米10290元；第二宗地于2016年初被綠地集團以25.24億元摘得，折合樓面價為每平方米10096元。而本次出讓的124號地塊，根據(jù)公告信息估算，起拍樓面地價約為每平方米13000元。

上述報道還表示：針對124號地塊，有多家房企表示過搶購意愿。這一地塊此前原定于12月8日現(xiàn)場競拍。

公告并未說明這一地塊被撤牌的具體原因。不過，在11月22日的武漢土地拍賣中，已經(jīng)對多宗出讓土地設置最高限價，競拍超出最高限價后將轉(zhuǎn)為“競代建”、“競降居住比例”、“評比規(guī)劃方案”等；而124號“準地王”的掛牌文件并未對其設置最高價或指導價，即“上不封頂，價高者得”。

武漢是中國“16個房價上漲過快的熱點城市”之一。此前，財新記者從多位地方政府處人士處獲悉，11月7日左右，決策層再次要求控制好房價上漲態(tài)勢，要求11月房價不得高于10月水平，如果再漲，不再約談，直接對地方政府進行問責。（詳見財新網(wǎng)報道“樓市觀察丨9城調(diào)控加碼房價或迎拐點“）

11月14日，武漢樓市調(diào)控升級，強化住房限購限貸措施。為嚴防土地市場價格過快上漲，武漢要求住房項目競買土地保證金不低于土地出讓起始價的60%、成交價溢價部分須成交10個工作日內(nèi)繳清。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。