北京市不動產(chǎn)登記工作規(guī)范（試行）明年1月1日實(shí)施

記者7日從北京市規(guī)劃國土委獲悉，《北京市不動產(chǎn)登記工作規(guī)范（試行）》近日正式印發(fā)，將于明年1月1日起正式實(shí)施。該規(guī)范是規(guī)范北京市不動產(chǎn)登記人員的登記行為、維護(hù)交易安全、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的重要規(guī)范性文件。該規(guī)范除了推出多項便民措施，還賦予繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記申請人公證選擇權(quán)。

北京市于2015年11月9日實(shí)現(xiàn)全市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是全國首個在省域范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記全覆蓋的省級單位。

北京市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該規(guī)范的出臺是規(guī)范全市不動產(chǎn)登記行為、維護(hù)交易安全、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的重要保障。該規(guī)范主要對登記權(quán)利種類、職責(zé)分工、基本原則及各環(huán)節(jié)辦理業(yè)務(wù)的一般性標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定，既是不動產(chǎn)登記人員開展不動產(chǎn)登記工作的“操作規(guī)范”，也保障了普通市民的交易安全。

該規(guī)范的一項重要規(guī)定是公證不再是繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記的前置條件，公證成為辦理繼承（受遺贈）申請人的可選項，由其自行選擇是否公證。

對此，北京市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照這一規(guī)定，不動產(chǎn)登記申請人在繼承或受遺贈不動產(chǎn)時有權(quán)選擇公證或直接申請按有關(guān)程序進(jìn)行核驗(yàn)和登記，繼承（受遺贈）公證將不再是一項必要措施。但不要求必須公證并不等于不進(jìn)行相應(yīng)的審查核驗(yàn)，北京市規(guī)劃國土委專門出臺了規(guī)范實(shí)施的配套文件——《北京市繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記工作程序（試行）》，對選擇不公證辦理繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記的政策、辦理流程、申請所需材料等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范。

據(jù)了解，規(guī)范實(shí)施后，與以往登記工作規(guī)范比較，壓縮了辦理時限，統(tǒng)一了辦理標(biāo)準(zhǔn)，便于權(quán)利人辦理登記業(yè)務(wù)。該規(guī)范新確定和規(guī)范了遺失聲明不需登報；境內(nèi)自然人辦理業(yè)務(wù)可現(xiàn)場委托等便民措施。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。