湖北出臺(tái)商品和服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定 商品房?jī)r(jià)格要一套一標(biāo)

12月12日，湖北省物價(jià)局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)《湖北省商品和服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》進(jìn)行了解讀，并同時(shí)發(fā)布了分行業(yè)制定和修訂的農(nóng)貿(mào)（自由）市場(chǎng)、家居建材市場(chǎng)、商品房銷(xiāo)售等明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則，以進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格和收費(fèi)行為。

《湖北省商品和服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》對(duì)該省內(nèi)商品和服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)的形式、內(nèi)容和有關(guān)要求作出了明確規(guī)定，要求經(jīng)營(yíng)者按照規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，不得虛高標(biāo)價(jià)，不得強(qiáng)制捆綁銷(xiāo)售、強(qiáng)制服務(wù)，標(biāo)示價(jià)格同時(shí)要標(biāo)明12358價(jià)格舉報(bào)電話，規(guī)定中還明確指出了明碼標(biāo)價(jià)不得有的11類(lèi)行為。

針對(duì)銷(xiāo)售商品和提供服務(wù)過(guò)程中的降價(jià)（優(yōu)惠、折扣）、價(jià)外饋贈(zèng)、售后服務(wù)、附加條件、先消費(fèi)后結(jié)算等情況，《湖北省商品和服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》作出了具體規(guī)定和解釋，要求經(jīng)營(yíng)者明確標(biāo)示有關(guān)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在消費(fèi)前告知消費(fèi)者，做到公平交易、誠(chéng)實(shí)守信。

其中，消費(fèi)者比較關(guān)心的《湖北省商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）中，除了市民已熟知的購(gòu)房前要看位置、土地性質(zhì)、容積率、綠化率、建筑結(jié)構(gòu)、車(chē)位配比外，車(chē)位到底價(jià)格如何、銷(xiāo)售價(jià)格是按建筑面積還是套內(nèi)面積算都有了新規(guī)定。

針對(duì)業(yè)主爭(zhēng)議較大的車(chē)位問(wèn)題，《細(xì)則》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自有產(chǎn)權(quán)停車(chē)位（庫(kù)）銷(xiāo)售價(jià)格、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃年限等信息，應(yīng)按照《湖北省商品房銷(xiāo)售樓盤(pán)基礎(chǔ)信息公示牌》的格式，在商品房經(jīng)營(yíng)者銷(xiāo)售商品房時(shí)，納入明確標(biāo)示樓盤(pán)基礎(chǔ)信息與收費(fèi)。

《細(xì)則》中規(guī)定，對(duì)取得預(yù)售許可證或者辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，公布商品房最高銷(xiāo)售面積價(jià)格或平均價(jià)格，并向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)報(bào)送信息。并進(jìn)一步明確了建筑面積或套內(nèi)建筑面積單價(jià)包括的內(nèi)容。比如水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊等符合商品房交付使用條件范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備費(fèi)用，或是精裝房的費(fèi)用。根據(jù)要求，商品房?jī)r(jià)格要一套一標(biāo)。

據(jù)悉，《湖北省商品和服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》自2017年2月1日起施行，省物價(jià)局已在該省范圍內(nèi)開(kāi)展以建材和集貿(mào)市場(chǎng)為重點(diǎn)的明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)整治活動(dòng)，重點(diǎn)清理整治不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)和價(jià)格欺詐行為，并集中曝光一批價(jià)格違法典型案例。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。