標(biāo)普上調(diào)寶龍企業(yè)評級為正面積極

12月13日，標(biāo)準(zhǔn)普爾全球評級發(fā)布報告，宣布上調(diào)對寶龍地產(chǎn)控股有限公司(HK.1238)的企業(yè)評級展望，由“穩(wěn)定”調(diào)整為“正面積極”。同時，確認(rèn)對寶龍地產(chǎn)的長期企業(yè)信用評級為“B”。

標(biāo)普報告稱，寶龍地產(chǎn)不斷增長的經(jīng)常性租金收入將覆蓋公司2017年利息支出的一半左右。公司在過去兩年推出了12個新的購物中心(主要分布于上海和長三角區(qū)域)，并計劃在未來兩年，利用現(xiàn)有土地儲備，至少可新增開業(yè)10個購物中心。此外，標(biāo)普報告提出，寶龍地產(chǎn)的收入來源比同業(yè)更加豐富，包括租賃、管理費和其他收入。

標(biāo)普預(yù)期，寶龍地產(chǎn)的重復(fù)性收入在未來三年將保持約12-17%的穩(wěn)步增長，預(yù)計未來12個月內(nèi)銷售額將保持穩(wěn)定增長和盈利，于2016年達到約160億元、2017年達到189億元(2015年為143億元)，并將持續(xù)保持審慎的財務(wù)管理，繼續(xù)明顯改善其杠桿。同時，寶龍在資本市場上保持良好的銀行關(guān)系和較高的地位，利好頻出。

回顧今年1月，另一家權(quán)威機構(gòu)穆迪曾發(fā)布報告，已上調(diào)寶龍地產(chǎn)的企業(yè)及債券評級由“穩(wěn)定”至“正面積極”。

在新五年規(guī)劃的開局之年，寶龍分別獲得兩家國際權(quán)威機構(gòu)上調(diào)企業(yè)評級，充分體現(xiàn)寶龍“以上海為中心、深耕長三角”的發(fā)展戰(zhàn)略的成效正逐步顯現(xiàn)。公司多年專注商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營，商業(yè)板塊已漸入收獲期，盈利能力逐年上升，2016年上半年租費收入較去年同期上升22.2%，核心盈利潤較去年同期上升26.2%。未來，寶龍將繼續(xù)堅持“三輪驅(qū)動”的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略，堅持打造高品質(zhì)的產(chǎn)品，成為品質(zhì)地產(chǎn)專家；進一步鍛造和升級商業(yè)營運能力，成為商業(yè)營運行家；增加物業(yè)租金收益，尋求多元融資渠道，成為資產(chǎn)管理贏家。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。