武漢樓市繼續(xù)降溫 新房止?jié)q二手房?jī)r(jià)仍在跌

昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。在因地制宜、因城施策的調(diào)控政策作用下，11月下半月，全國(guó)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，房?jī)r(jià)走勢(shì)明顯趨穩(wěn)。進(jìn)入12月份后，武漢新房成交均價(jià)也出現(xiàn)止?jié)q。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別為上漲0.1%和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%，漲幅進(jìn)一步回落，分別比10月份回落0.9和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

樓市調(diào)控政策顯現(xiàn)作用，11月份下半月與上半月相比，一線和熱點(diǎn)二線城市中，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，2個(gè)城市環(huán)比持平，4個(gè)城市環(huán)比漲幅均回落至1%以內(nèi)。

武漢10月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為3%，11月份整體環(huán)比漲幅為1.6%，但在11月中旬樓市限購(gòu)加碼后，下半月的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅降到了0.7%，相比上半月回落了0.9%。

此外，記者從億房研究中心了解到，最近統(tǒng)計(jì)出的數(shù)據(jù)來(lái)看，12月第二周（7日—13日），武漢新建商品住宅成交4404套，成交量環(huán)比上一周增加35.7%，但成交均價(jià)為10441元/平方米，環(huán)比上一周下跌了0.1%，相比之前幾周的大幅震蕩，出現(xiàn)了企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

但在這一周內(nèi)，武漢二手住宅掛牌進(jìn)一步下滑，均價(jià)為10317.14元/平方米，環(huán)比上一周跌幅為1.99%。從各區(qū)域掛牌價(jià)來(lái)看，10個(gè)重點(diǎn)區(qū)域3漲7跌，除武昌區(qū)、洪山區(qū)和東湖高新區(qū)掛牌均價(jià)有所上漲之外，其它7個(gè)區(qū)域均呈現(xiàn)不同程度下跌；其中跌幅最大的為沌口，環(huán)比跌幅為9.51%，其次是硚口區(qū)和江岸區(qū)，環(huán)比跌幅分別為7.60%和6.23%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。