蘇州今年最后一場(chǎng)土拍落槌 攬金近170億最高溢價(jià)56%

12月20日，蘇州舉行了2016年度的最后一場(chǎng)土拍。本次集中出讓了8宗地塊，成功拍出的7宗地塊共拍得169.7億元，最高溢價(jià)率達(dá)55.57%。對(duì)比此前的“地王”頻出，本次房企們的拿地意愿依舊火熱。

今年上半年，二線城市樓市持續(xù)火爆，蘇州作為“房?jī)r(jià)四小龍”之一，領(lǐng)漲全國(guó)。8月11日，蘇州市政府公布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)》，要求非蘇州戶籍居民在購(gòu)買第二套住房時(shí)將面臨一定限制。使得蘇州成為了國(guó)內(nèi)首個(gè)重啟限購(gòu)的二線城市。

10月3日晚，蘇州市再度推出加強(qiáng)版新政，限制非蘇州戶籍居民購(gòu)買第一套住房。作為加強(qiáng)版新政出臺(tái)后的首場(chǎng)土拍，同時(shí)也是今年蘇州土地市場(chǎng)的“收官一槌”，本次土拍備受各界關(guān)注，共有近120家房企參與到網(wǎng)拍中。

當(dāng)日共有8幅地塊出讓，其中7幅住宅、商住用地設(shè)定了“市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)”，除去因系統(tǒng)故障中止出讓的一幅地塊，其余地塊均溢價(jià)拍出。位于蘇州工業(yè)園區(qū)的蘇園土掛(2016)04以27757.46元拍出了本次最高的樓面價(jià)，比兩個(gè)月前的31005元最高樓面價(jià)低出3000余元。

面對(duì)限購(gòu)新政的壓力，房企們拿地的熱情似乎仍在。蘇地2016-WG-71號(hào)還未開(kāi)拍，報(bào)價(jià)就已超過(guò)最高限價(jià)，開(kāi)拍隨即進(jìn)入一次報(bào)價(jià)區(qū)間。該地塊最終以溢價(jià)55.57%成為溢價(jià)率最高的地塊。

與之形成鮮明對(duì)比的是，當(dāng)天競(jìng)拍的唯一一塊商服地塊在一次報(bào)價(jià)后以底價(jià)成交。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。