香港未來(lái)十年房屋供應(yīng)目標(biāo)維持46萬(wàn)個(gè)單位

香港特區(qū)政府20日公布最新推算，未來(lái)十年(即2017/18至2026/27年度)的總房屋供應(yīng)目標(biāo)維持為46萬(wàn)個(gè)單位，但現(xiàn)時(shí)可供興建公營(yíng)房屋單位的土地仍然不足，4.4萬(wàn)個(gè)公營(yíng)房屋單位仍未覓得土地建屋。

香港特區(qū)政府會(huì)每年更新長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋需求推算，訂定逐年延展的十年房屋供應(yīng)目標(biāo)，以顧及隨時(shí)間而改變的各種社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)狀況。20日下午，政府公布了《長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略2016年周年進(jìn)度報(bào)告》。

根據(jù)最新推算，2017/18至2026/27年度，為期十年的總房屋供應(yīng)目標(biāo)維持為46萬(wàn)個(gè)，公私營(yíng)房屋新供應(yīng)比例續(xù)維持在“六四之比”，即公營(yíng)房屋供應(yīng)目標(biāo)為28萬(wàn)個(gè)單位，私營(yíng)房屋供應(yīng)目標(biāo)為18萬(wàn)個(gè)單位。

然而，報(bào)告指出，截至目前為止，假設(shè)所有覓得的土地能如期順利推出作建屋之用，政府只能在十年期內(nèi)興建23.6萬(wàn)個(gè)公營(yíng)房屋單位，跟十年供應(yīng)目標(biāo)相差4.4萬(wàn)個(gè)。

“我覺(jué)得是一個(gè)警號(hào)。”特區(qū)政府運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)張炳良當(dāng)天會(huì)見(jiàn)傳媒時(shí)表示，目前香港房屋供應(yīng)仍然偏緊，土地供應(yīng)是限制房屋供應(yīng)的主因，社會(huì)必須承認(rèn)此事實(shí)，積極面對(duì)及對(duì)焦地解決問(wèn)題。若不愿作出必要的取舍，則供應(yīng)短缺問(wèn)題只會(huì)拖延下去。

張炳良表示，要在短期內(nèi)增加或加快土地供應(yīng)，并無(wú)容易或不需要付出代價(jià)的捷徑。特區(qū)政府會(huì)繼續(xù)透過(guò)檢討和改劃土地用途、以增加發(fā)展密度、開(kāi)拓新發(fā)展區(qū)、適度填海等方式，多管齊下去增加短、中、長(zhǎng)期的房屋土地供應(yīng)。

他指出，釋放棕地是政府土地發(fā)展一個(gè)主要方向。透過(guò)綜合規(guī)劃，以大型新市鎮(zhèn)模式發(fā)展一些棕地密度比較高的地區(qū)。但目前棕地分布雜亂，當(dāng)中夾雜了不少寮屋、農(nóng)地、工場(chǎng)等，并缺乏基建，因此在發(fā)展前必須先進(jìn)行詳細(xì)研究，以確定項(xiàng)目在規(guī)劃及技術(shù)上均可行。

張炳良呼吁，社會(huì)各界支持政府覓地建屋的工作，這是整個(gè)社會(huì)共同面對(duì)的艱巨挑戰(zhàn)，以期扭轉(zhuǎn)房屋土地供應(yīng)持續(xù)不足的局面，為社會(huì)及年青一代重建希望。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。