拿地兩年多 保利置業(yè)香港啟德項(xiàng)目擬2017上半年推出

12月21日港媒消息，保利置業(yè)擬于2017年推出在港首個(gè)獨(dú)資發(fā)展的啟德項(xiàng)目，提供約930個(gè)單元；未來還計(jì)劃繼續(xù)競投區(qū)內(nèi)地塊。

保利置業(yè)（香港）市場銷售部主管高藹華表示，集團(tuán)在香港有啟德以及屯門新咖啡灣項(xiàng)目兩個(gè)獨(dú)資項(xiàng)目，前者將于2017年重點(diǎn)推出銷售，預(yù)計(jì)在上半年推出，屬于其在港推售的“處女作”。

高藹華進(jìn)一步透露，該項(xiàng)目單位總數(shù)約930個(gè)單元，由兩幢高座及兩幢低座大樓組成，戶型由開放式至4房不等，分布平均，希望迎合不同類型客戶。

對于整個(gè)啟德發(fā)展，高藹華則認(rèn)為，該區(qū)是政府以千億基建打造，未來將成為香港第2個(gè)核心商業(yè)區(qū)，加上沙中線通車后將成為九龍區(qū)的交通樞紐，因此看好該區(qū)的發(fā)展前景。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，上述項(xiàng)目地塊是保利置業(yè)于2014年2月25日投得。

資料顯示，該地塊（新九龍內(nèi)地段第6527號(hào)地皮）面積約為1.01萬平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為3.35萬平方米及5.58萬平方米，發(fā)展項(xiàng)目的住宅單位總數(shù)不得少于930個(gè)。

至于屯門咖啡灣項(xiàng)目，則是由保利置業(yè)于2015年以17.3億元投得，項(xiàng)目總樓面約11.5萬平方呎，目前仍然在開則設(shè)計(jì)階段。

報(bào)道還稱，除了啟德項(xiàng)目外，保利置業(yè)早前也曾與尚嘉控股等競投啟德第1K區(qū)地皮，保利置業(yè)稱，只要項(xiàng)目條件好、有利潤潛力，都會(huì)考慮競投，同時(shí)不排除會(huì)與一些方向相同的公司合作。

據(jù)悉，啟德一宗第1K區(qū)地塊將于12月23日截標(biāo)。目前，外界預(yù)計(jì)該地塊總價(jià)已經(jīng)升至約57.4億港元。該地塊占地10.44萬平方呎，制定作非工業(yè)（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途。最低及最高樓面面積分別34.4556萬平方呎及57.4259萬平方呎。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。