鄭州主城七宗地18.8億賣出 恒大2.4億摘得宅地

12月23日，鄭州主城區(qū)同日出讓七宗地塊，面積合計(jì)27.69萬平方米。其中鄭政出[2016]142、143、146號(hào)為合村并城改造用地，鄭政出[2016]139、140、147號(hào)為城中村改造用地。

最終，七宗地塊均以底價(jià)成交，總成交額為18.79億元。其中恒大以24218萬元獲得146號(hào)地塊，而正商置業(yè)以34658萬拿得143號(hào)地塊。

根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果，[2016]139號(hào)及[2016]140號(hào)地塊被河南騰威置業(yè)有限公司拿下。其中，139號(hào)地塊成交價(jià)43097萬元，樓面價(jià)3082元/平方米。該地塊位于金水區(qū)建業(yè)路以西、青年路以北，使用權(quán)面積35845.31平方米，為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率大于1小于3.9。

而140號(hào)地塊成交總價(jià)26157萬元，樓面價(jià)3134.5元/平方米。該地塊位于金水區(qū)英協(xié)路西、青年路北，使用權(quán)面積20861.84平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售、住宅餐飲，容積率大于1小于4.0。

鄭政出[2016]141地塊被鄭州永恒萬通置業(yè)有限公司以15890萬元摘得，樓面價(jià)2554.3元/平方米。該地塊位于金水區(qū)鄭汴路南、建業(yè)路西，使用權(quán)面積11108.78平方米。

[2016]142號(hào)地塊被河南駿惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，成交價(jià)43251萬元，樓面價(jià)2230元/平方米。該地塊使用權(quán)面積77579.7平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率大于1小于2.5。

據(jù)了解，142號(hào)地塊為惠濟(jì)區(qū)崗李村合村并城項(xiàng)目，地塊位于天河路和大河路的交叉口。此前，河南駿惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)介入該地塊的前期整改工作，駿惠房產(chǎn)隸屬于河南國(guó)控保障房有限公司。

143號(hào)地塊被河南興漢正商置業(yè)有限公司以34658萬元拿下，樓面價(jià)1769.6元/平方米。據(jù)悉，河南興漢隸屬于正商置業(yè)。

公告顯示，該地塊為三環(huán)外合村并城項(xiàng)目，位于惠濟(jì)區(qū)綠達(dá)路北、飛燕路西，使用權(quán)面積89024.83平方米，為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率大于1.1小于2.2。

146號(hào)地塊的競(jìng)得者為鄭州玖智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，總價(jià)24218萬元，樓面價(jià)1895.5元/平方米。據(jù)悉，鄭州玖智乃隸屬于恒大鄭州公司。

147號(hào)地塊為幼兒園地塊，被鄭州華崢置業(yè)有限公司以670萬元底價(jià)成交，單價(jià)372元/畝。有消息稱，該地塊很有可能是物華國(guó)際項(xiàng)目的幼兒園配套用地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。