鄭州樓市限貸再升級(jí) 二套房首付比例調(diào)至60%

河南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制秘書處發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好鄭州市限購(gòu)區(qū)域個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，二套房首付比例調(diào)整為60%，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)限貸調(diào)控政策再次升級(jí)。

鄭州市自今年10月2日起在市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施限購(gòu)。10月3日，中國(guó)人民銀行鄭州中心支行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)河南監(jiān)管局出臺(tái)鄭州市個(gè)人住房信貸政策有關(guān)要求明確，擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清、為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例為40%。

《通知》顯示，在上述限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，居民家庭首次購(gòu)買普通住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為30%；居民家庭有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房，或者已擁有1套住房、無(wú)論有無(wú)購(gòu)房貸款記錄，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付比例調(diào)整為60%。房屋套數(shù)認(rèn)定以鄭州市房管部門出具的證明材料為依據(jù)。

值得注意的是，《通知》要求，切實(shí)加強(qiáng)住房信貸資源配置，著力做好居民家庭首次購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以下自住房的金融支持與服務(wù)。

《通知》要求，金融機(jī)構(gòu)此前簽訂的個(gè)人住房貸款合同，按原合同約定執(zhí)行。對(duì)于此前買賣雙方已完成存量住房買賣合同簽訂、金融機(jī)構(gòu)已受理借款人申請(qǐng)資料并預(yù)簽住房貸款合同、且已根據(jù)授權(quán)完成借款人征信報(bào)告查詢的，視同已簽訂個(gè)人住房貸款合同。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。