易居研究院預(yù)計(jì):今年30城住宅成交面積或下跌10%

最新數(shù)據(jù)顯示，2016年12月份，易居研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2299萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)15.6%，同比減少2.8%。其中，二線城市交易數(shù)據(jù)火爆，三線城市成交創(chuàng)歷史新高。

自從去年10月國(guó)家加強(qiáng)宏觀調(diào)控以來(lái)，房產(chǎn)交易環(huán)比連續(xù)兩月下滑，但去年12月份受年末業(yè)績(jī)追趕等影響，交易數(shù)據(jù)有所反彈。

調(diào)控后房產(chǎn)交易的一個(gè)顯著變化是三線城市活躍，成交創(chuàng)歷史新高。去年12月份，11個(gè)三線城市新建商品住宅成交面積為469萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)32.5%，同比增長(zhǎng)80.3%。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，受一、二線城市政策頻頻收緊的影響，部分三線城市購(gòu)房者會(huì)有意識(shí)地加快購(gòu)房節(jié)奏，以防范政策調(diào)整帶來(lái)的各類風(fēng)險(xiǎn)。

2016年30個(gè)典型城市成交面積為25746萬(wàn)平方米，同比增幅為22.2%。

縱觀2010年至2016年7年的樓市，2012年市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇，成交面積同比增幅達(dá)到28.2%。2013年成交量同比增幅達(dá)到20.4%。2014年市場(chǎng)面臨降溫，但呈現(xiàn)出先抑后揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。2015年在各類政策的驅(qū)動(dòng)下，市場(chǎng)交易持續(xù)活躍，符合市場(chǎng)預(yù)期，為去庫(kù)存戰(zhàn)略的實(shí)施提供了較好的動(dòng)力。2016年再接再厲，成交規(guī)模繼續(xù)攀升。

易居研究院預(yù)測(cè)，2017年，隨著限購(gòu)限貸等政策效應(yīng)釋放，以及其他相關(guān)政策收緊，預(yù)計(jì)全國(guó)30個(gè)城市市場(chǎng)成交面積下跌10%，但對(duì)比歷史數(shù)據(jù)，總體上依然處于高位水平。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。