從地方“兩會(huì)”看樓市調(diào)控因城施策仍有加碼可能

在全國(guó)“兩會(huì)”召開之前，近期各地陸續(xù)召開一年一度的地方“兩會(huì)”，為2017年發(fā)展勾畫藍(lán)圖。回看過去一年，樓市大體上可以用初期溫和、中期暴漲、后期降溫來概括。如果說去庫(kù)存是2016年全國(guó)樓市總基調(diào)，那么今年樓市調(diào)控落腳點(diǎn)似乎還應(yīng)在去庫(kù)存的基礎(chǔ)上，同步保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

在易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，今年的地方“兩會(huì)”會(huì)繼續(xù)強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)的穩(wěn)定，所以政策應(yīng)該會(huì)釋放略有從緊的信號(hào)，比如把控信貸資源和控制房?jī)r(jià)等。從這個(gè)角度來看，抑制各類炒房需求，讓住房回歸居住層面非常關(guān)鍵。

據(jù)了解，新疆維吾爾自治區(qū)在2017年《政府工作報(bào)告》中指出，堅(jiān)持把房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化有機(jī)結(jié)合，分類調(diào)控、因城因地施策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；而在1月10日召開的南京市十五屆人大五次會(huì)議上，南京市市長(zhǎng)繆瑞林在《政府工作報(bào)告》中表示，今年將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，落實(shí)穩(wěn)控房?jī)r(jià)措施，擴(kuò)大供地規(guī)模，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“整體來看，今年樓市緊縮的趨勢(shì)不會(huì)放松。”亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，對(duì)于一些已實(shí)施分城施策的城市來說，如果調(diào)控沒有達(dá)到預(yù)期，即房?jī)r(jià)環(huán)比仍在上漲，或后期調(diào)控效果弱化，不排除今年還會(huì)繼續(xù)收緊調(diào)控政策。

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