北京副市長(zhǎng)：目前于樓市調(diào)控政策方面不進(jìn)行加碼

據(jù)北京日?qǐng)?bào)消息，北京市人大代表、副市長(zhǎng)陳剛1月14日在參加豐臺(tái)區(qū)代表團(tuán)審議時(shí)表示，北京市目前于樓市調(diào)控政策方面不會(huì)進(jìn)行加碼，會(huì)根據(jù)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作情況來微調(diào)一些政策。

陳剛表示，今年北京市樓市調(diào)控目標(biāo)是保持平穩(wěn)健康發(fā)展，價(jià)格環(huán)比不增長(zhǎng)。

與此同時(shí)，北京市今年還會(huì)探索建立符合國情市情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，包括行政、財(cái)稅、土地、法規(guī)等多項(xiàng)舉措，中心思想是讓住房回歸到居住屬性。

對(duì)于商住產(chǎn)品方面，陳剛表示，今年北京市仍會(huì)對(duì)“商改住”進(jìn)行清理整治。

他說，“商改住”主要指改變房屋的使用性質(zhì)，在沒有任何配套和居住功能的情況下，就把商業(yè)、辦公改成住宅，對(duì)使用者和城市都不負(fù)責(zé)任，這種違法行為是要打擊的，北京已經(jīng)停止對(duì)這類性質(zhì)土地的供應(yīng)。

陳剛還稱，在特定情況下，北京將會(huì)采取一定行政措施，以打擊“商改住”違法行為。“限購并非唯一的手段，其他區(qū)和相關(guān)部門對(duì)這類房子的售樓處、房型、樣板間、銷售情況等也已經(jīng)采取措施，發(fā)揮了不小的效果。”

國土部：2016年閑置土地盤活利用率達(dá)到了93.6%

近日，國土資源部部長(zhǎng)姜大明在全國國土資源會(huì)議上透露，2016年全國立案查處違法用地案件4.7萬件，同比下降24.7%；2016年在推動(dòng)閑置土地處置方面，盤活利用率達(dá)到了93.6%。

姜大明提到，2016年，全國城市周邊共劃定9370萬畝，其中新劃定2720萬畝，平均保護(hù)比例由45%上升到60%。

對(duì)于2017年，姜大明則指出，2017年國土資源部將全面加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)。鞏固不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作成果，力爭(zhēng)年底前所有市縣全部接入國家級(jí)信息平臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。

在切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益方面，姜大明說，結(jié)合農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)，探索縮小土地征收范圍、規(guī)范土地征收程序、完善被征地農(nóng)民合理規(guī)范多元保障機(jī)制。加大征地信息公開力度，加快建立省級(jí)征地信息公開平臺(tái)。同時(shí)，還要落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，維護(hù)農(nóng)戶依法取得的宅基地占有和使用權(quán)，探索農(nóng)村集體組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。

傳深圳商辦、研發(fā)用房建筑平面不得采用住宅套形式設(shè)計(jì)

近日媒體報(bào)道稱，深圳市規(guī)劃國土委于1月13日公布《關(guān)于進(jìn)一步加商商業(yè)辦公研發(fā)用房建筑設(shè)計(jì)管理工作的通知》，其中提到商業(yè)、辦公、研發(fā)用房建筑平面不得采用住宅套形式設(shè)計(jì)。

據(jù)悉，該《通知》稱，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步規(guī)范建筑設(shè)計(jì)管理工作，現(xiàn)就商業(yè)、辦公、研發(fā)用房的建筑設(shè)計(jì)管理提出指導(dǎo)意見。

在建筑平面布局方面，通知提出，商業(yè)、辦公、研發(fā)用房建筑平面不得采用住宅套形式設(shè)計(jì)；衛(wèi)生間、茶水間、陽臺(tái)（含露臺(tái)）及各類型管井、煙道、風(fēng)井等應(yīng)集中設(shè)置；嚴(yán)格限制外墻凹槽的設(shè)置；商業(yè)用房各層之間原則上應(yīng)設(shè)置開放式大樓梯或扶手電梯；對(duì)于包含有商業(yè)功能的綜合樓，商業(yè)用房原則上應(yīng)在裙房?jī)?nèi)集中布置。

而在套型建筑面積方面，《通知》規(guī)定，單棟（座）建筑同一樓層內(nèi)，建筑面積≤200平方米的單套辦公用房建筑面積之和，不得超過該層辦公建筑面積的50%；研發(fā)用房單套建筑面積不得小于250平方米等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。