山東年住宅銷售面積首次破一億平！濟(jì)青房?jī)r(jià)結(jié)束連漲

24日上午,記者從山東省政府新聞發(fā)布會(huì)上了解到,2016年,山東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷售保持較好發(fā)展勢(shì)頭,住宅銷售面積10598.6萬(wàn)平方米,首次突破1億平方米。

6成以上為90-144平米

2016年,全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷售面積、比上年增長(zhǎng)21.2%,其中住宅銷售面積首次突破1億平方米,增長(zhǎng)24.3%。

從商品住宅銷售結(jié)構(gòu)看,剛需和改善型需求是住宅銷售的主體,也是拉動(dòng)住宅銷售增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?銷售市場(chǎng)的主體面較好。我省90-144平方米、144平方米以上戶型住宅銷售面積分別增長(zhǎng)33.5%、26.2%;占全部住宅的比重分別為65.4%、15.9%,分別比上年提高4.5個(gè)、0.2個(gè)百分點(diǎn)。

現(xiàn)房待售面積同比下降

2016年,全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)房待售面積4178.1萬(wàn)平方米,比上年下降2.3%,這是自2011年以來(lái)現(xiàn)房待售面積首次實(shí)現(xiàn)下降。

不過(guò),商品房新開(kāi)工面積保持較快增長(zhǎng),后續(xù)市場(chǎng)供應(yīng)有保障。據(jù)悉,2016年,全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)工面積13293.7萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)10.4%,增速比上年提高20.0個(gè)百分點(diǎn)。青島、濟(jì)南兩市新開(kāi)工面積分別達(dá)到2085.4萬(wàn)平方米、1944.9萬(wàn)平方米,兩市合計(jì)占全省的30.3%。濰坊、煙臺(tái)新開(kāi)工面積也突破1000萬(wàn)平方米。

濟(jì)青房?jī)r(jià)結(jié)束連漲

去年八九月份,濟(jì)南、青島主城區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域出現(xiàn)房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)現(xiàn)象,10月份濟(jì)南、青島根據(jù)各自特點(diǎn),先后采取系列“控房?jī)r(jià)、防風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)市場(chǎng)”措施。到12月,濟(jì)南、青島房?jī)r(jià)環(huán)比開(kāi)始下降,降幅分別為0.3%和0.2%,分別結(jié)束了16個(gè)月和12個(gè)月的連漲勢(shì)頭。

去年12月份,濟(jì)南、青島新建商品住宅價(jià)格同比分別增長(zhǎng)19.4%、13.4%,分居全省前兩位,第三位煙臺(tái)增長(zhǎng)5.4%,其余14市都在3%以下,全省房?jī)r(jià)的基本面相對(duì)穩(wěn)定。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。