南寧土地市場迎新年"開門紅" 一舊改地塊成功出讓

在經(jīng)歷了2014年底的頻頻流掛、流拍后，南寧土地市場在1月8日迎來“開門紅”。位于大學明秀路口旁的舊城改造地塊，順利以1192萬元/畝高價出讓，“力壓”2014年單價地王的1060萬元/畝。據(jù)了解，大學明秀路口一帶將被打造成城西片區(qū)一個重要的居住、商貿(mào)一體商業(yè)區(qū)。

8日上午，南寧市2014年第100期國有建設用地使用權(quán)公開掛牌出讓截牌儀式，在南寧市國土資源交易中心舉行。當天截牌的兩塊土地，分別是138號和139號，都在大學明秀路口西南側(cè)。其中138號面積較大，有59.091畝，規(guī)劃容積率＞3.5且≤5.15，掛牌起始價763萬元/畝。土地批準用途以住宅為主，批發(fā)零售建筑面積不超過6.46%。139號地塊在138號地塊東側(cè)，兩者相距僅兩百余米。139號地塊面積較小，僅1.613畝，容積率＞1且≤1.4，批準用途為批發(fā)零售，起始價1192萬元/畝。根據(jù)出讓公告，兩塊地為捆綁出讓，不接受單獨競買。同時，競得人還須在138號地塊西北側(cè)，負責建設一塊約16畝的公共綠地和地下停車場。

當天上午10時，掛牌報價時間結(jié)束，兩塊地都只有一名競買人報價，順利以起始價成交。據(jù)了解，競得人是廣西瀚鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該公司相關(guān)負責人表示，項目的規(guī)劃設計已基本完成，爭取在今年底前上市銷售。業(yè)內(nèi)人士分析，兩塊土地賣出高價，得益于周邊成熟的配套設施。南寧市第八人民醫(yī)院、五里亭市場、新秀公園等生活設施都不遠。步行10分鐘以內(nèi)，就能找到廣西大學、南寧百貨、華聯(lián)超市、地鐵一號線廣西大學站等教育、商業(yè)、交通配套。

8日上午，南國早報記者到大學路走訪發(fā)現(xiàn)，138號地塊已被圍擋，里面堆放有一些建筑材料，還有幾臺工程機械在作業(yè)。周邊居民介紹，這里原來是一個建材市場，都是些一兩層的商鋪和倉庫，原有建筑是去年4月被拆除的。據(jù)了解，這兩塊土地是大學東路35號片區(qū)舊城改造項目的一部分。該項目涉及土地面積超過200畝，當天出讓的還只是一期項目用地。根據(jù)規(guī)劃，五里亭-大學東路片區(qū)，將被改造成集商貿(mào)、居住于一體的區(qū)域商業(yè)中心。周邊居民的生活、購物，將來將更加便利。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。