蘇州130億連賣7宗地 龍湖17.5億摘姑蘇勞動(dòng)南路地塊

根據(jù)蘇州市國(guó)土資源局的出讓安排，2月15日，蘇州市區(qū)2017第一拍正式開(kāi)啟。當(dāng)天共有7宗地塊入市交易，總出讓面積63.21萬(wàn)平方米，總建筑面積132.7萬(wàn)平方米，總起價(jià)129.1億元。

按推地性質(zhì)來(lái)看，純住宅類地塊3宗、商住類地塊4宗，商服類地塊7宗。按推地區(qū)域來(lái)看，吳中區(qū)7宗、高新區(qū)5宗、姑蘇區(qū)和工業(yè)園區(qū)各1宗。

首宗出讓的地塊為蘇地2016-WG-76號(hào)地塊。資料顯示，該地塊位于姑蘇區(qū)勞動(dòng)路以南、華亭路以西，總面積40894.4平方米，由兩個(gè)地塊組成，其中一塊為城鎮(zhèn)住宅和商服用地用地，另一塊為商服用地。地塊起報(bào)總價(jià)17.08億元，起拍樓面價(jià)17066元/平方米。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體根據(jù)本地媒體消息，經(jīng)過(guò)半小時(shí)的競(jìng)拍，蘇地2016-WG-76號(hào)地塊被龍湖地產(chǎn)以17.5億元拿下，樓面價(jià)17479元/平方米，溢價(jià)率42.27%，未進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)區(qū)間。

于拿地后，蘇州龍湖地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)黃萬(wàn)松表示：此次拿得地塊以商業(yè)為主，其樓面價(jià)不能跟周邊在售住宅項(xiàng)目或其他住宅項(xiàng)目對(duì)比，龍湖或?qū)⒋说卮蛟斐升埡谔K州的第二個(gè)天街。

另?yè)?jù)了解，對(duì)于本次土拍，蘇州市國(guó)土局明確規(guī)定：“參與競(jìng)買蘇州市商住、住宅用地的開(kāi)發(fā)企業(yè)及其下屬控股子公司不得報(bào)名競(jìng)買同一宗地塊，在提交網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)同步提供書(shū)面承諾。以個(gè)人名義報(bào)名的，須提供實(shí)際競(jìng)買單位委托書(shū)（該委托書(shū)須經(jīng)公證處公證）。”

但這并不影響開(kāi)發(fā)商拿地的熱情，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，共有約40家房企報(bào)名參加本次土拍，萬(wàn)科、中海、旭輝、招商、碧桂園等房企均有在列。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。