開年首拍搖號結(jié)果出爐 招商98億造南京總價地王

歷經(jīng)激烈的競價爭奪之后，2月15日，南京開年首拍達到最高限價的5宗地塊在搖號中角出了最終的買家。其中，招商以總價98.1億元拿下中華門G98地塊，成為南京總價地王。

資料顯示，G98位于秦淮區(qū)中華門外中山南路以西地塊，東至中山南路，南至應(yīng)天大街，西至鳳臺路，北至秦淮河。用地面積約32.10萬平方米；土地性質(zhì)為B1商業(yè)用地Bb商辦混合用地Rb商住混合用地R2二類居住用地，綜合容積率1.09；掛牌起始價為58.6億元，競爭保障房建設(shè)資金起始價為85億元，預(yù)售限制起始價為78.4億元。現(xiàn)房銷售起始價88.2億元，最高限價98億元。競買保證金23.5億元。

然而出讓條件要求，該地塊A地塊內(nèi)須配建電力開閉所一處；R地塊中心綠地內(nèi)須配建建筑面積不小于60平方米公廁一處，由受讓人出資建成后無償移交區(qū)政府。征地紅線范圍內(nèi)所有城市道路及綠地和地塊北部兩座跨秦淮河步行橋，由受讓人出資建成后無償移交區(qū)政府。該兩座跨秦淮河步行橋須征求水務(wù)和交通主管部門意見。

值得注意的是，今年5月份，秦淮區(qū)暨南部新城“十三五”發(fā)展商機推介會上，秦淮區(qū)政府與中信泰富集團推出戰(zhàn)略合作項目，中信泰富集團將投資150億元，在中華門外長干里打造一個集高端商務(wù)、創(chuàng)意辦公、生活體驗、文化旅游于一體的大型城市綜合體。有消息稱，中信泰富的高端城市綜合體可能就在G98地塊。

此外，其余4宗達到最高限價地塊的搖號結(jié)果為：銀城以29.6億元競得G99地塊，折合樓面價23017元/平方米；綠城以38.1億元競得G100地塊，折合樓面價為21745元/平方米；常州星河協(xié)通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17.2億元競得G101地塊，折合樓面價為30006元/平方米；金輝以9.4億元競得G102地塊，折合樓面價為23235元/平方米。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，雖然南京樓市成交大幅回落，但是此次開年的首場土拍卻相當激烈，達到最高限價的5宗地塊在昨日的競拍中均歷經(jīng)了多達幾十至幾百輪的爭奪，其中較先開拍的中華門G98地塊在僵持不小的兩家開發(fā)商的角逐中歷經(jīng)了四個小時395輪的報價，江浦G99地塊和西善橋G100地塊的競價也分別多達118輪和241輪。對此業(yè)內(nèi)人士表示，從競拍熱度以及最終的成交價格來看，房企對南京樓市未來的走勢依舊看好。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。