房地產(chǎn)數(shù)據(jù)下行,回調(diào)還是反轉(zhuǎn)？
發(fā)布時間：2022-08-20 09:08
編輯：韓小英
來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房地產(chǎn)下行
1-7月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資3590.34億元，同比下降6.6%，比上年同期（增長11.3%）回落17.9個百分點。其中，住宅投資2673.24億元，下降5.0%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為74.5%。
1-7月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積30164.68萬平方米，同比下降6.8%。其中，住宅施工面積20383.70萬平方米，下降6.2%。房屋新開工面積2541.05萬平方米，下降37.5%。其中，住宅新開工面積1741.38萬平方米，下降39.6%。房屋竣工面積1550.66萬平方米，下降14.9%。其中，住宅竣工面積1098.79萬平方米，下降11.2%。
二、
福建庫存
福建庫存：8月17日
成都鋼鐵網(wǎng)周度庫存統(tǒng)計：福建樣
本鋼廠螺紋鋼庫存為19.7萬噸，減少0.12萬噸，盤線庫存為8.1萬噸，增加0.5萬噸，本周螺線盤庫存總計27.8萬噸增加0.38萬噸，福建市場庫存88萬噸，較上周增加2萬噸。其中三
鋼材65萬噸，較上周增加1萬噸。鋼廠陸續(xù)復(fù)產(chǎn)，疊加外來盤線資源沖擊，需求偏弱，廠庫以及市場庫存均有小幅累庫。
三、原材料
【
鐵礦石】本周
鐵礦石價格下跌為主，現(xiàn)62％普氏
指數(shù)100.4美金。周均較上周低約7美金左右。連鐵期貨下調(diào)至680位置弱勢震蕩。港口現(xiàn)貨跌幅小于期貨現(xiàn)
日照PB粉738成交有點價727.5。主要利空因素依然是下游成材需求不及預(yù)期，鋼廠復(fù)產(chǎn)節(jié)奏緩慢，對
鐵礦石需求謹(jǐn)慎，保持超低庫存生產(chǎn)。而市場情緒也因旺季臨近預(yù)期有落空風(fēng)險變得低迷。但今
日鋼材數(shù)據(jù)公布后，表需增加給了這兩天有點轉(zhuǎn)弱的原料堅挺的動力，使得9月行情依然值得期待。綜合判斷，短期礦價有反彈的可能，但上行高度依然被鋼材需求及鋼廠利潤決定。本周內(nèi)粉市場以穩(wěn)為主，原料
價格較高對
鐵精粉形成成本支撐。
山西代縣65粉710元，
唐山66粉740，
山東含稅65粉950元等，短期各地有下調(diào)空間。球團(tuán)延續(xù)低迷態(tài)勢供需兩弱，參考價格山西1020、
河北1000、
遼寧1020和山東1100等。預(yù)計短期國產(chǎn)礦價格偏弱運行。
本周
廢鋼先漲后跌為主，周初期間隨著盤面以及現(xiàn)貨的持續(xù)拉漲，鋼廠漲價動作較多，廢鋼出貨意愿明顯增強，特別是在
沙鋼再次上漲150之后，華東價格已復(fù)合基地的出貨預(yù)期，之前高價庫存也開始拋售模式，周尾期間，隨著期貨的大幅下挫，貿(mào)易商恐慌情緒開始增加，導(dǎo)致部分鋼廠出現(xiàn)押車現(xiàn)象。隨之而來的就是鋼廠開始打壓廢鋼，明顯周尾期間跌價鋼廠持續(xù)增多。由于高溫、多雨天氣的影響，現(xiàn)階段成品需求得不到很好改善，鋼廠方面隨著復(fù)產(chǎn)以及廢鋼添加比增加的增多，鋼廠的產(chǎn)量也開始逐步上行，導(dǎo)致成品庫存降庫速度開始放緩，因此成品材銷售壓力也逐步加大，在這種情況下雖然廢鋼供給問題得不到解決，但鋼廠使用廢鋼的性價比越來越差，且成品無上漲動力的情況下，廢鋼近期存在小跌風(fēng)險。預(yù)計短期廢鋼偏弱運行。
四、鋼廠政策
會議通知：1、
三鋼調(diào)價：2022年08月16日起結(jié)算價螺紋漲100，盤線穩(wěn)，執(zhí)行螺紋鋼4400/
高線4480/
盤螺4580；2、月貼息率調(diào)整到千分之一點四。
2022年8月16日
三寶集團(tuán)出廠指導(dǎo)價：本期建筑鋼材：螺上調(diào)80，線盤不調(diào)整，現(xiàn)執(zhí)行：1、閩南市場：螺紋4530，高線4730，盤螺4780；2、
福州市場：螺紋4560，高線4760，盤螺4810
綜上:省內(nèi)鋼廠政策維持堅挺。
五、短期預(yù)判
回顧本周，福建地區(qū)建-材價格弱勢下行，從鋼廠方面來看，三鋼由于邊際效益有提升，鋼廠陸續(xù)復(fù)產(chǎn)，本周產(chǎn)量有所上升，且16日旬價螺紋上調(diào)100，盤線維穩(wěn)，變相調(diào)整了盤線加價，鋼廠挺價意愿尚存。但隨著期螺弱勢運行，市價走弱，電爐鋼廠的利潤被進(jìn)一步壓縮，鋼廠利潤收窄，從庫存方面來看，本周廠內(nèi)庫存總計27.8萬噸增加0.38萬噸，福建市場庫存88萬噸，較上周增加2萬噸。其中三鋼材65萬噸，較上周增加1萬噸，鋼廠陸續(xù)復(fù)產(chǎn)，疊加外來盤線資源沖擊，需求偏弱，廠庫以及市場庫存均有小幅累庫。市場來看，當(dāng)前代理主流倒掛，且隨著盤線加價回落，貿(mào)易商心態(tài)謹(jǐn)慎，下周來看，需求難有明顯好轉(zhuǎn)，在當(dāng)前庫存累庫前提下，當(dāng)前市場供過于求，預(yù)計
市場價格震蕩偏弱為主，整體波動空間暫看30-70元/噸
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
