成都樓市：主城區(qū)和天府新區(qū)房?jī)r(jià)下滑

成都樓市新政加碼，市內(nèi)11個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域二套房首付比例不低于60%，天府新區(qū)首付不低于70%，貸款年限不超過(guò)25年;全省其他非限購(gòu)地區(qū)最低首付款比例不低于40%。

成都樓市新政加碼，市內(nèi)11個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域二套房首付比例不低于60%，天府新區(qū)首付不低于70%，貸款年限不超過(guò)25年;全省其他非限購(gòu)地區(qū)最低首付款比例不低于40%。

最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：3月成都商品住宅新增套數(shù)1.70萬(wàn)套，環(huán)比上升122.5%，同比下降17.8%;新增面積172.7萬(wàn)㎡，環(huán)比上升99.9%，同比下降16.3%。3月成都住宅成交2.50萬(wàn)套，成交面積為249.3萬(wàn)㎡，環(huán)比分別上升40.9%、42.1%，大成都商品住宅成交均價(jià)為8291元/㎡，環(huán)比上升4.8%，同比上漲15.5%。

從成交價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，主城區(qū)和天府新區(qū)價(jià)格環(huán)比小幅下滑，但仍處于高位，成交均價(jià)分別為13998元/㎡，10295元/㎡。

值得關(guān)注的是：截至2017年3月底，大成都住宅存量約19.91萬(wàn)套，合計(jì)2178.42萬(wàn)㎡，環(huán)比分別下降3.0%、2.6%。以近6個(gè)月月均去化速度計(jì)算，庫(kù)存去化不足8個(gè)月。

各區(qū)市縣新房成交均價(jià)排名：3月，成都各區(qū)市縣新建住宅成交均價(jià)前十名分別是錦江區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、雙流區(qū)、蒲江縣、都江堰市、龍泉驛區(qū)和新津縣，其中，錦江區(qū)位居榜首，為16891元/㎡，3月成都各區(qū)市縣新房成交漲幅最大的是浦江縣，環(huán)比上月為5.3%;19個(gè)縣區(qū)市中，僅都江堰市新房成交均價(jià)環(huán)比下滑。

二手房成交方面：3月成都二手房成交均價(jià)為10661元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)3.52%，同比增長(zhǎng)19.02%。

各區(qū)市縣房?jī)r(jià)：3月份，成都市各區(qū)二手住宅成交均價(jià)已經(jīng)出爐，其中，武侯區(qū)二手房成交均價(jià)重回第三名，為12277元/㎡，同比增長(zhǎng)20.31%;錦江區(qū)重回第一，3月二手房成交均價(jià)為12677元/㎡，同比增長(zhǎng)16.63%。

3月份，成都19區(qū)市縣二手住宅均價(jià)同比均上漲，其中同比漲幅最大的是浦江縣，為37.66%，其次是新津縣和金堂縣。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。