多家IT公司斥資百億深圳拿地 房地產(chǎn)商無緣參與

在限制房價以及支持實體經(jīng)濟(jì)等多重背景下，開發(fā)商日漸“不受待見”，隨之而來的，戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)公司躍升為土地市場的“香餑餑”。

6月27日，神州數(shù)碼、中興通訊、中國電子三家企業(yè)一舉拿下了深圳灣超級總部基地的三幅地塊，總計耗資97.81億元。其中，神州數(shù)碼斥資36.26億元拿下位于騰訊總部旁邊的T207-0052地塊，折合樓面價約為17602元/平方米；中興通訊斥資35.42億元拿下T208-0049地塊，折合樓面價約為18653元/平方米；中國電子斥資26.13億元拿下T208-0052地塊，折合樓面價約為16331元/平方米。

就樓面價而言，三幅地塊均遠(yuǎn)低于周邊地區(qū)的市場價。從競拍門檻上不難看出，三幅地塊幾乎就是為這三家IT企業(yè)量身定制的。比如:T207-0052的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型為新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)；T208-0049的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型為通訊設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)；T208-0052的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型為電子信息產(chǎn)業(yè)。

據(jù)了解，這是4月28日，恒力、碳云兩大企業(yè)競得兩幅地塊后，深圳灣超級總部基地再一次出讓土地。公開信息顯示，深圳灣超級總部基地的建設(shè)目標(biāo)是成為全球高端產(chǎn)業(yè)集聚地典型和世界級城市功能中心。

對此，神州數(shù)碼相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次深圳灣超級總部基地地塊的成功競買，將對優(yōu)化神州數(shù)碼的資源配置、提升企業(yè)價值、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展具有積極意義。

神州數(shù)碼方面表示，將以此為契機(jī)，把深圳打造成為集團(tuán)的“新國際總部基地”，并逐步把市場、銷售、運(yùn)營和研發(fā)等總部職能遷移到深圳，形成輻射神州數(shù)碼境內(nèi)外各業(yè)務(wù)集團(tuán)、支撐神州數(shù)碼未來發(fā)展的戰(zhàn)略管理中心、投資發(fā)展中心、技術(shù)研發(fā)中心和業(yè)務(wù)管控中心。

對于三家IT巨頭毫無懸念的中標(biāo)，有分析人士指出，與前海不同的是，深圳市在深圳灣超級總部基地上有更大的自主權(quán)，可以將土地以非常優(yōu)惠的價格出售給符合扶持方向的企業(yè)，這也顯示出深圳希望做大做強(qiáng)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的愿望。隨著神州數(shù)碼、中興通訊等越來越多知名企業(yè)的入駐，“深圳灣”也將成為深圳一張新的科創(chuàng)名片。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。