南京上半年新房成交量同比降五成 創(chuàng)近6年新低

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，南京市共成交新房3.73萬套，去年同期為7.59萬套，同比下降50%，這一成交套數(shù)也創(chuàng)下2011年以來（上半年）新低。

從銷售情況看，南京大部分樓盤處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。上半年共有84個樓盤開盤，新建商品住宅為2萬套左右，遠遠低于去年同期。從成交區(qū)域來看，非主城的江寧和六合區(qū)域成交量最大，分別為8239套和5646套，成交面積分別為943275平方米和548787平方米。其次是溧水區(qū)、棲霞區(qū)，分別成交5395套和4196套。從月成交量來看，6月份，南京全市（不含溧水、高淳）新房成交套數(shù)6135套，環(huán)比5月份的6095套，微升0.65%，同比2016年6月的10988套，則下滑44%。

國家統(tǒng)計局6月中旬公布的70城市房價指數(shù)顯示，南京5月份新房價格指數(shù)環(huán)比下跌0.2個百分點，已連續(xù)六個月出現(xiàn)下跌。即從去年12月的價格環(huán)比首次回落開始，至今年5月，六個月的環(huán)比跌幅百分點分別為0.1、0.2、0.1、0.2、0.3、0.2。根據(jù)6月份的新房成交情況來看，由于低價樓盤銷售較多，可以預(yù)料南京新房價格將會連續(xù)第七個月下跌。

不過，一些購房者認為，新房價格環(huán)比連續(xù)微跌，并非目前南京樓市的真實寫照。實際上，房價并未出現(xiàn)松動，主要原因是限價令的推行，導(dǎo)致全市多區(qū)域新房、二手房房價倒掛。另外，由于主城區(qū)的許多高價樓盤還沒有入市，比如，一房難求的河西區(qū)域，一些樓盤已半年多沒有開盤，導(dǎo)致南京新房成交均價始終處于低位水平。

對于南京樓市未來走向，大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認為，從新房價格環(huán)比連續(xù)下跌來看，南京市政府調(diào)控樓市的決心不會改變，限購、限售、限價政策不會松動，可以預(yù)期未來較長時期內(nèi)仍將保持穩(wěn)中回落的態(tài)勢。

同時，據(jù)了解，南京將繼續(xù)加大新房供給，下半年將有83個項目推出3萬套住宅。其中，7月份將有30多個樓盤計劃推新，房源數(shù)量可能超過萬套，但由于求大于供，多數(shù)項目仍需要公證搖號銷售。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。