蛤？華為員工抱怨買不起房？真相是這樣的

有媒體報(bào)道，華為員工工作十年買不起房，雖然深圳房?jī)r(jià)收入比位居全國(guó)首位，但其他城市普通工薪階層的狀況并不比深圳好多少。以當(dāng)前房?jī)r(jià)測(cè)算，省會(huì)城市包括直轄市及深圳特區(qū)在內(nèi)，有16個(gè)城市房?jī)r(jià)收入比超過10倍，遠(yuǎn)超國(guó)際公認(rèn)的合理區(qū)間。

華為員工薪酬高，早已聲名在外。但相比近兩年深圳樓市的漲幅，華為的加薪幅度根本不值一提。去年“深圳高房?jī)r(jià)逼走華為”曾引發(fā)諸多爭(zhēng)議，雖然華為對(duì)此予以否認(rèn)，掌門人任正非公開炮轟高房?jī)r(jià)卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。

重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)收入比已爆表

按照國(guó)際慣例，目前比較通行的說法認(rèn)為，房?jī)r(jià)收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間，如考慮住房貸款因素，住房消費(fèi)占居民收入的比重應(yīng)低于30%。但實(shí)際上，以目前房?jī)r(jià)來看，我國(guó)省會(huì)城市包括直轄市及深圳特區(qū)在內(nèi)重點(diǎn)城市中，房?jī)r(jià)收入比全部超6倍，深圳以32.44倍居首，上海、北京緊隨其后，房?jī)r(jià)收入比亦分別高達(dá)26倍和25倍。（房?jī)r(jià)收入比以2015年基數(shù)乘以1.3估算）

即便不身處北上深這類一線城市，在其他二線城市，一個(gè)普通工薪家庭不吃不喝也需要十幾年時(shí)間才能買的起一套房。

蛤？華為員工抱怨買不起房？真相是這樣的

一線房?jī)r(jià)6年翻番

事實(shí)上，相對(duì)于短期的價(jià)格回調(diào)，近年來國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)特別是部分一二線城市房?jī)r(jià)幾乎翻番。據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)顯示，2010年以來，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)均保持上漲態(tài)勢(shì)，但從漲幅來看，一二線城市無疑表現(xiàn)更加突出，一線城市平均房?jī)r(jià)從2010年中的2萬元附近漲至目前的逾4萬元，價(jià)格已經(jīng)翻番。二線城市房?jī)r(jià)漲幅亦在50%左右，三線城市房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)偏低，低于20%。

深圳均價(jià)已破5萬

2016年以來，房?jī)r(jià)漲勢(shì)相比之前更加凌厲，一二城市漲幅普遍在50%以上，即使按保守估計(jì)30%漲幅測(cè)算，除深圳外，直轄市及省會(huì)城市中，16城平均房?jī)r(jià)已過萬，其中深圳以5.5萬的均價(jià)位居榜首，北京、上海均價(jià)都超過4萬。中部省會(huì)城市房?jī)r(jià)基本都在萬元以上。

工資過萬城市屈指可數(shù)

相比于房?jī)r(jià)動(dòng)輒上萬的單價(jià)，全國(guó)重點(diǎn)城市中，城鎮(zhèn)在崗職工平均工資過萬的城市屈指可數(shù)，僅拉薩、北京、上海三地突破萬元?？紤]到拉薩高寒缺氧等惡劣自然環(huán)境因素影響，高工資是對(duì)相關(guān)不利條件的補(bǔ)償外，只剩下北京和上海了。

作為房?jī)r(jià)排名第一的深圳，工資收入僅排第六，相比于5萬+的房?jī)r(jià)，普通工薪階層估計(jì)已經(jīng)無望買房了。難怪作為業(yè)內(nèi)高薪的華為員工也抱怨十年工資買不起房。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。