福州出臺房屋征收評估新規(guī)　并縮短評估工作時限

為進一步加快房屋征收評估，更好地促進攻堅2017征遷交地工作，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局日前決定規(guī)范評估資料提供，并縮短評估工作時限。

規(guī)范后的評估資料提供包括三個方面：（一）被征收房屋，委托單位要提供房屋征收告知、房屋征收范圍、評估對象和委托評估說明函等；（二）就地就近安置房，委托單位要提供房屋征收告知、安置房土地性質(zhì)、規(guī)劃建設技術(shù)指標和委托評估說明函等；（三）市、區(qū)統(tǒng)建、配建的安置房，委托單位要提供安置房土地性質(zhì)、規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃建設技術(shù)指標、總規(guī)模幢數(shù)、建設層數(shù)、主力戶型、平面圖紙和委托評估說明函等。安置房建設單位或項目業(yè)主單位要會同規(guī)劃部門及時出具安置房評估所需的上述資料并提供給委托單位。

福州市住房保障和房產(chǎn)管理局要求，房地產(chǎn)評估機構(gòu)要在收到第一條規(guī)定的材料1周內(nèi)出具初步評估報告并送達委托單位，委托單位要在收到初步評估報告1周內(nèi)向評估單位反饋意見，逾期未反饋的視為無修改意見，由評估機構(gòu)出具正式評估報告。

被征收房屋和安置房均價原則上采取市場法進行評估，受委托的評估機構(gòu)應當根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，搜集與評估對象的區(qū)位、用途、建筑類型和結(jié)構(gòu)等相同或類似房地產(chǎn)的交易實例進行評估。

若評估機構(gòu)在1周內(nèi)未出具初步評估結(jié)果，由委托單位書面報請市房管局將該評估機構(gòu)和房地產(chǎn)評估師記入不良信用檔案。若評估機構(gòu)累計記入不良信用檔案2次，暫停列入房屋征收評估機構(gòu)名錄庫1年。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。