上周津新房成交漲291.5% 樓市開門紅小陽春有戲

2月底，央行再次宣布降息，帶動樓市氣氛活躍。市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統(tǒng)計顯示，上周天津市新建商品住宅共成交1194套，環(huán)比上漲291.5%；成交面積12.1萬平方米，環(huán)比上漲275.7%，套均面積102平方米；成交均價10779元/平方米，環(huán)比下滑9.8%。有專家表示，連續(xù)降息放大了樓市利好，購房者對市場的預期將明顯向好。

開啟樓市熱銷模式

從日均交易量來看，上周與前一周相比上漲了67.2%。

從各區(qū)域來看，上周中心城區(qū)新建商品住宅共成交128套，環(huán)比上漲151.0%，成交面積1.5萬平方米，環(huán)比上漲150.8%，成交均價21864元/平方米，環(huán)比下滑4.4%；環(huán)城四區(qū)共成交493套，環(huán)比上漲314.3%，成交面積4.6萬平方米，環(huán)比上漲284.6%，成交均價10310元/平方米，環(huán)比下滑6.2%；濱海新區(qū)共成交259

套，環(huán)比上漲304.7%，成交面積2.7萬平方米，環(huán)比上漲298.0%，成交均價9729元/平方米，環(huán)比上漲16.2%；遠郊區(qū)縣共成交314套，環(huán)比上漲342.3%，成交面積3.4萬平方米，環(huán)比上漲336.6%；成交均價7454元/平方米，環(huán)比下滑9.9%。

我愛我家市場研究中心認為：“隨著春節(jié)的結束，市場日漸復蘇，加之央行再次降息，為市場帶來利好，刺激了交易量的上升。與此同時，年后各大開發(fā)商也開始摩拳擦掌，紛紛推出各種優(yōu)惠活動，上周新房市場在均價方面并未呈現(xiàn)上漲趨勢?！?/p>

降息帶置業(yè)者入市

“2月28日晚，央行宣布自3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率各0.25個百分點。本次降息是繼去年11月底降息、今年2月初降準之后的第三次寬松貨幣政策出臺，吸引了一大批有置業(yè)打算的購房者紛紛入市?！睒I(yè)內人士說。

上周末，渤海早報記者走訪了西青區(qū)幾個新開盤項目，看到售樓

處聚集了不少前來咨詢的置業(yè)者。在正榮·潤璟灣售樓處，銷售人員張小姐告訴記者：“年前我們已經開過兩次盤，兩次開盤的銷售情況非常好。央行再次降息后，吸引不少之前在觀望的置業(yè)者，剛過正月十五，置業(yè)者就紛紛出來選房?！?/p>

業(yè)內人士分析，對于購房者來說，目前的政策將會提高入市的積極性。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。