萬達回應拋售萬達廣場:誤讀 系輕資產戰(zhàn)略一部分

7月25日，萬達集團對有媒體報道王健林出售旗下萬達廣場一事發(fā)表了官方聲明。

聲明稱，“今天有媒體報道，所謂萬達變賣南昌西湖萬達廣場純粹是誤讀，這是萬達廣場輕資產戰(zhàn)略的一部分，南昌西湖萬達廣場就是第一批輕資產項目。萬達廣場輕資產戰(zhàn)略早在2015年4月份王健林在深交所的一次演講中首次提出：萬達到了要靠品牌賺錢的時候。所謂輕資產模式就是用別人的錢投資萬達廣場，而由萬達輸出品牌管理?，F在已經開業(yè)的205個萬達廣場中有31個是輕資產項目。2017年萬達集團半年報中也有明確公布，上半年新開業(yè)項目14個，輕資產萬達廣場9個，上半年新發(fā)展萬達廣場26個，萬達廣場全部為輕資產項目。以后萬達廣場新發(fā)展項目多為輕資產項目。”

也就是說，目前，在已經開業(yè)的205座萬達廣場中，輕資產類的萬達廣場占比約15%。

25日，有媒體報道稱，南昌西湖萬達廣場在建成后半個月賣給了珠江人壽保險股份有限公司，法人從萬達商業(yè)地產總裁齊界變成汪利。此外，在4月17日，萬達商業(yè)持有鹽城萬達廣場的全部股權賣給了中信信托。

根據公開信息，南昌西湖萬達廣場總投資30億元，鹽城萬達廣場總投資達60億元，這兩家萬達廣場已經在今年年中開業(yè)運營，正式進入收租階段。

王健林在2015年談到萬達集團第四次企業(yè)轉型時曾表示，到2020年實現萬達中期目標的時候，希望服務業(yè)收入、凈利占全集團的比重超過65%，房地產銷售收入、凈利占比低于35%。

王健林在萬達集團2016年的年會上講話時提到，2016年開業(yè)的50個萬達廣場中，已有21個屬于輕資產。2016年第4季度，萬達商業(yè)與中信信托、民生信托、富力集團等簽約90個萬達廣場，投資合同達1050億元。

之后的目標是，2017至2019年，每年開業(yè)交付30個萬達廣場給投資方，凈租金雙方分成。王健林把這種輕資產模式稱之為“投資類萬達廣場”。另外，王健林還宣布，萬達商業(yè)輕資產還有另一種模式——“合作類萬達廣場”，就是對方出地又出錢，萬達負責設計、建設指導、招商運營，凈租金雙方7比3分成。

萬達聲明全文：

今天有媒體報道，所謂萬達變賣南昌西湖萬達廣場純粹是誤讀，這是萬達廣場輕資產戰(zhàn)略的一部分，南昌西湖萬達廣場就是第一批輕資產項目。

萬達廣場輕資產戰(zhàn)略早在2015年4月份王健林在深交所的一次演講中首次提出：萬達到了要靠品牌賺錢的時候。所謂輕資產模式就是用別人的錢投資萬達廣場，而由萬達輸出品牌管理。現在已經開業(yè)的205個萬達廣場中有31個是輕資產項目。2017年萬達集團半年報中也有明確公布，上半年新開業(yè)項目14個，輕資產萬達廣場9個，上半年新發(fā)展萬達廣場26個，萬達廣場全部為輕資產項目。以后萬達廣場新發(fā)展項目多為輕資產項目。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。