貴陽(yáng)樓市回暖現(xiàn)象明顯 “金三銀四”成色漸足

由于受春節(jié)影響，2月份貴陽(yáng)樓市成交冷淡，呈現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象。但剛剛步入3月的貴陽(yáng)樓市卻釋放出好消息，據(jù)合富輝煌數(shù)據(jù)顯示：3月份前兩周貴陽(yáng)樓市成交持平，但與2月相比有明顯上升趨勢(shì)，3月第三周成交環(huán)比大幅上漲，漲幅為14.64%。可見(jiàn)3月以來(lái)貴陽(yáng)樓市成交節(jié)節(jié)攀升，“金三銀四”成色漸足。

政策利好購(gòu)房者熱情高漲

在央行的兩次出手救市、“兩會(huì)”所釋放出來(lái)的樓市積極信號(hào)等一系列因素的影響下，購(gòu)房者的觀望情緒有所下降，取而代之的是選擇積極入市，刺激了置業(yè)者的購(gòu)房熱情。從貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)反饋出的信息顯示：春節(jié)之后市民購(gòu)買熱情升溫，樓市逐漸回暖，出現(xiàn)火熱局面。

“近期看房的人數(shù)明顯增多，這也是春節(jié)期間蓄客之后的主要釋放期?！比f(wàn)科城置業(yè)顧問(wèn)對(duì)記者如是說(shuō)。此外，近期搜狐焦點(diǎn)免費(fèi)看房車“小黃蜂”看房熱線400—860—4040的來(lái)電量、以及客戶到訪量都在增加，不僅新訪客戶買房意愿強(qiáng)，之前很多猶豫的購(gòu)房者也考慮出手。上周末“小黃蜂”共接待了50余組客戶，意向成交二十幾套，并且多名客戶成功認(rèn)籌。

開(kāi)發(fā)商沖量加大優(yōu)惠力度

除了受不動(dòng)產(chǎn)登記、降息、銀行房貸松動(dòng)等樓市利好消息影響之外，開(kāi)發(fā)商一系列樓盤優(yōu)惠活動(dòng)襲來(lái)，使貴陽(yáng)樓市開(kāi)啟了金三銀四的“復(fù)蘇”模式。

在經(jīng)歷了2月份樓市低迷行情之后，多數(shù)開(kāi)發(fā)商亟待需要沖擊業(yè)績(jī)，于是抓住了“金三銀四”這個(gè)節(jié)點(diǎn)沖量。進(jìn)入3月，多房企開(kāi)始厲兵秣馬，各種蓄客銷售活動(dòng)拉開(kāi)帷幕，新盤加緊出貨，老盤搶著推新、大幅度折扣、總價(jià)直降等促銷手段層出不窮。據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，3月份貴陽(yáng)共有61個(gè)樓盤推出折扣、降價(jià)等優(yōu)惠活動(dòng)，其中云巖區(qū)優(yōu)惠幅度最大，有14個(gè)樓盤推出優(yōu)惠折扣。

記者走訪貴陽(yáng)幾大熱銷樓盤發(fā)現(xiàn)，不少開(kāi)發(fā)商推出首付分期的優(yōu)惠政策，例如恒大雅苑、恒大翡翠華庭、美的林城時(shí)代等樓盤。從推出的戶型來(lái)看，剛好滿足剛需追求的總價(jià)低功能全的訴求。恒大雅苑營(yíng)銷顧問(wèn)告訴記者：“對(duì)剛需族來(lái)說(shuō)，首付分期這個(gè)優(yōu)惠政策在一定程度上減輕了購(gòu)房者資金壓力?！眲傂杩蛻糇鳛楫?dāng)前樓市的購(gòu)買主力，而低首付政策又恰好抓住了剛需置業(yè)者的心，頗受歡迎。

如此看來(lái)，3月份的貴陽(yáng)樓市為“金三銀四”開(kāi)了個(gè)好兆頭。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，到了4月份貴陽(yáng)樓市將會(huì)更加樂(lè)觀。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。