南京進(jìn)入鼓樓濱江時(shí)代

2013年2月，南京市政府正式對外公布行政區(qū)劃調(diào)整方案，其中，撤銷鼓樓、下關(guān)兩區(qū)，設(shè)立為新的鼓樓區(qū)。消息一經(jīng)公布，引起劇烈反響。不少資深人士分析，這是南京市政府在區(qū)劃調(diào)整上所下的一步戰(zhàn)略重棋，整合核心區(qū)優(yōu)勢資源、促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，推動(dòng)新鼓樓以及全南京的快速前進(jìn)。

南京只有一個(gè)鼓樓，

只有鼓樓才是中心

南京市政府追求區(qū)域發(fā)展平衡，下關(guān)、鼓樓合并之后，在整合現(xiàn)有配套后希望達(dá)到資源1+1>2的效果，這也是提速南京城市發(fā)展、躋身國際舞臺(tái)的重要條件。

簡單來說，板塊合并不只是簡單的地域拼接組合，更多的是資源的融會(huì)貫通與板塊價(jià)值的深度挖掘?？v觀而言，合并之后的新鼓樓，依舊占據(jù)南京城市的地理中心、經(jīng)濟(jì)中心、政治中心三大中心地位，重要性與價(jià)值度不言而喻、甚至比前者更甚。各種配套資源的整合重塑，讓鼓樓依舊笑傲主城：四通八達(dá)的交通系統(tǒng)、繁華的商業(yè)配套、濃郁的人文科教氛圍以及風(fēng)光優(yōu)美的濱江風(fēng)光帶等，都是鼓樓板塊獨(dú)以為傲的資本。

除了擁有豐富的硬件配套設(shè)施，板塊深厚的歷史人文底蘊(yùn)依舊直擊南京人的情懷。這不僅是老鼓樓人、老下關(guān)人的情結(jié)，更是屬于南京的深刻的情感印記。

中心新地標(biāo)

鼓樓濱江商務(wù)區(qū)全面發(fā)力

板塊合并之后，伴隨資源重整帶來板塊的識別度問題。究竟是老鼓樓，還是老下關(guān)，不明就里、傻傻分不清楚。鼓樓，需要一張鮮活的城市名片。

因?yàn)榍鄪W會(huì)，河西有了十年的快速發(fā)展。而隨著青奧會(huì)的落幕，河西的發(fā)展成果也愈加明顯，躋身城市新中心，堪稱下一個(gè)新街口，板塊高度由此可見。而作為老牌資深的城市中心——鼓樓，在年輕的城市第二極面前，也亟需一個(gè)深具潛力的中心價(jià)值板塊來帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的飛躍、領(lǐng)航城市的發(fā)展，這也是時(shí)代發(fā)展對鼓樓提出的要求。

南京市政府重點(diǎn)打造

鼓樓區(qū)重點(diǎn)發(fā)展板塊

于是，濱江商務(wù)區(qū)發(fā)展規(guī)劃火熱出爐。2014年初，南京市政府發(fā)布區(qū)域規(guī)劃，在南京視野最開闊、與中心城區(qū)呼應(yīng)度最高的3公里長江岸線邊上設(shè)立鼓樓濱江商務(wù)區(qū)，作為全市重點(diǎn)打造的十大功能板塊之一，更將其作為鼓樓區(qū)七大重點(diǎn)發(fā)展板塊之一，將成為鼓樓區(qū)未來最值得期待的、最重要的經(jīng)濟(jì)增長極。

1078億巨資扶持鼓樓濱江商務(wù)區(qū)

打造南京“新浦東”

政府將持續(xù)投入1078億元巨資扶持濱江商務(wù)區(qū)的發(fā)展，導(dǎo)入高新創(chuàng)意型產(chǎn)業(yè)為區(qū)域注入活力。另外，在提升經(jīng)濟(jì)競爭力的同時(shí)還將充分利用“臨江”的有力資源優(yōu)勢修建濱江風(fēng)光帶，提檔區(qū)域形象、努力成就城市新地標(biāo)。

濱江商務(wù)區(qū)之于鼓樓，就如河西之于建鄴，鼓樓新中心將成。而業(yè)內(nèi)有專家表示，在政策扶持、巨資投資以及資源豐富等眾多利好推動(dòng)下的濱江商務(wù)區(qū)，成為南京樓市的又一價(jià)值高地已是大勢所趨。

中國城市運(yùn)營商全國TOP10——龍湖來了

【拿地花絮】

龍湖品質(zhì)在全國都有口皆碑，先前卻一直缺席南京樓市。直至2014年5月底，龍湖通過轉(zhuǎn)讓的形式從中國中冶手中“拿地”，地塊位于鼓樓區(qū)江邊路以西、北至建寧路、南至公共路、東至大唐東路，總價(jià)25.39億元，總建筑面積約45萬㎡，位于規(guī)劃中的鼓樓濱江商務(wù)區(qū)中心地帶。至此，聲明遠(yuǎn)揚(yáng)的龍湖地產(chǎn)正式登陸南京，一號巨作——龍湖春江紫宸吊足了南京人的胃口。

恢弘鉅制代言濱江

龍湖的進(jìn)駐，既在意料之外也在情理之中。如今的鼓樓濱江商務(wù)區(qū)，政策扶持有，配套基礎(chǔ)有，卻缺少一只“領(lǐng)頭羊”，目前龍湖、上海證大、深圳深業(yè)集團(tuán)等國內(nèi)地產(chǎn)巨頭均已進(jìn)駐鼓樓濱江。而龍湖選擇在大牌云集、競爭激烈的南京落戶，更需要一炮打響。可以說，龍湖進(jìn)駐鼓樓濱江商務(wù)區(qū)，其實(shí)并不是偶然，而是一場關(guān)于龍湖與濱江的雙贏合作。

作為位列綜合實(shí)力全國前十的開發(fā)商之一，龍湖起源重慶、深耕全國，香港上市，經(jīng)過20多年發(fā)展，在全國美譽(yù)度甚高。一切都因龍湖秉持的一個(gè)信念——“善待你一生”，這不僅意味著產(chǎn)品的精工品質(zhì)，更意味著自有物業(yè)的精湛，以及園林景觀的貼心打造。這些利好使得龍湖在全國范圍內(nèi)大受熱捧，也是出現(xiàn)“南京龍湖春江紫宸在不做任何推廣的情況下悄然公開售樓處，卻當(dāng)天到訪近千名客戶！”大事件的重要原因所在。

其實(shí)，在龍湖之前，早有開發(fā)商進(jìn)駐鼓樓濱江，濱江商務(wù)區(qū)并不是南京的生面孔。而與其他項(xiàng)目不同的是，此次中國豪宅專家、中國城市綜合體運(yùn)營專家——龍湖地產(chǎn)將鼓樓濱江商務(wù)區(qū)奉為珍寶——龍湖春江紫宸的規(guī)劃涵蓋了品質(zhì)時(shí)尚人居、精品SOHO、購物中心以及高端寫字樓等多重形態(tài)，作為鼓樓濱江商務(wù)區(qū)中首席地標(biāo)性城市高端綜合體，不僅可以滿足龍湖粉、區(qū)域客的人居需求，更將在商務(wù)上提檔濱江商務(wù)區(qū)、促進(jìn)板塊價(jià)值飆漲，成為新鼓樓發(fā)展的代言人。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。