南京目前房貸放款緩慢 下半年或還要繼續(xù)收緊

近日，人民銀行南京分行發(fā)布了2017年上半年南京地區(qū)金融運行情況。據(jù)介紹，今年上半年，南京地區(qū)個人住房貸款增量大幅回落。6月末，南京地區(qū)金融機(jī)構(gòu)人民幣個人住房貸款余額為5512億元，同比少增717億元。主要是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展所實施的限購、限貸政策，有效抑制了投資、投機(jī)性購房需求。

據(jù)了解，繼前段時間一線城市房貸利率大幅上漲之后,二線城市房貸也迎來全面收緊。早期以折扣利率或基準(zhǔn)利率所簽的貸款合同，或?qū)⒀雍笙驴睿呃蕜t優(yōu)先下款。近期，在不少買房群中，“下款”成為高頻詞。一位買房人表示，自己4月就申請了9折的首套房房貸，都7月底了還沒下款。

記者隨即做了些調(diào)研，發(fā)現(xiàn)南京多家銀行已經(jīng)明確表示首套房利率開始上浮。許多購房人也表示，收到類似今天5點前是最后的基準(zhǔn)利率貸款材料接收時間，此后將不再以基準(zhǔn)利率放款，“目前審核都通過了，就等下款了”。

有開發(fā)商告訴記者，現(xiàn)在房貸已經(jīng)在收緊，低利率額度不夠。聯(lián)系了很多前期辦理貸款還未放款的買房人，盡早換到還有基準(zhǔn)利率的銀行。否則等到全面上調(diào)時，就為時已晚。而購房者則認(rèn)為，開發(fā)商要求換銀行主要是下款慢，導(dǎo)致資金回流壓力增大。

中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，收緊的房貸疊加房地產(chǎn)調(diào)控政策，約束房價上漲作用更明顯。信貸是決定短期房價的最關(guān)鍵因素，預(yù)計下半年，整體房貸數(shù)據(jù)會出現(xiàn)同比下調(diào)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。