開(kāi)發(fā)商：新政堪稱及時(shí)雨

武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司營(yíng)銷總監(jiān)唐邵博認(rèn)為，樓市新政短期內(nèi)將對(duì)武漢樓市帶來(lái)利好，但長(zhǎng)期作用有限。武漢樓市庫(kù)存龐大，去化跑量仍是今年的主旋律。

湖墅觀止總經(jīng)理雷漢平表示，新政堪稱及時(shí)雨，更多的是對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的重視，給予市場(chǎng)信心。這也反映出，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的嚴(yán)峻。市場(chǎng)保有量趨于飽和，剛需消費(fèi)遭遇瓶頸，政府的刺激以改善型需求為主。

對(duì)此次樓市新政，湖北省社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)、省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)葉學(xué)平認(rèn)為，這是一組“組合拳”，對(duì)于自主性住房需求支持力度不斷增強(qiáng)，也能夠激發(fā)投資性購(gòu)房需求，改變整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展預(yù)期，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的平穩(wěn)著陸。政策將進(jìn)一步釋放無(wú)論是剛需、改善，還是投資型購(gòu)房者的購(gòu)房需求，將是普惠政策。

今年，武漢樓市的總目標(biāo)依然是去庫(kù)存，在經(jīng)歷了限購(gòu)限貸松綁，銀行降息，首付降低、二手房營(yíng)業(yè)稅調(diào)整之后，這些組合拳對(duì)武漢樓市消費(fèi)刺激作用將在今后幾個(gè)月不斷顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)市場(chǎng)成交量提高幅度將達(dá)20%左右。今后幾年武漢每年開(kāi)通一條地鐵，城建、產(chǎn)業(yè)、人口仍有提升空間，但庫(kù)存及供應(yīng)量也相當(dāng)可觀，在新政綜合因素的影響下，武漢樓市去庫(kù)存將加速，三環(huán)線以內(nèi)整體市場(chǎng)上半年實(shí)現(xiàn)觸底回穩(wěn)，不排除有項(xiàng)目開(kāi)始借地鐵政策等利好漲價(jià)，整個(gè)武漢市場(chǎng)也有望迎來(lái)貨真價(jià)實(shí)的“金三銀四紅五月”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。