哈爾濱二手房本月或現(xiàn)"小陽春"

4月1日訊31日是央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布樓市新政實(shí)施的首日。記者走訪我市各房產(chǎn)中介、房產(chǎn)交易所以及部分新盤售樓處了解到，在取消限購、限貸松綁、公積金貸款放寬條件等多重利好消息影響下，從3月起，我市二手房和新房市場成交量已開始攀升，而在此次二手房交易營業(yè)稅“5改2”、二套首付下調(diào)等進(jìn)一步利好政策的刺激下，部分5年之內(nèi)的“準(zhǔn)新房”也開始爭相入市。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，在樓市多重利好政策疊加下，4月份冰城樓市可能會(huì)出現(xiàn)成交進(jìn)一步增長的“小陽春”。

二手房買賣雙方咨詢量大增

昨天一早，剛到單位的驕陽地產(chǎn)紫金城店房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小唐的手機(jī)便成了熱線。小唐說，與以往不同的是，打來電話的客戶不但有賣房的，咨詢買房的客戶也不少。

大盛地產(chǎn)張禹經(jīng)理告訴記者，以往由于5年之內(nèi)的二手房交易須交納5.5%的營業(yè)稅，為此，前來掛單的客戶量并不是很多。樓市新政發(fā)布后，很多在2年之后5年之內(nèi)的“準(zhǔn)新房源”開始集中出現(xiàn)，尤其是部分老城區(qū)準(zhǔn)備換房的改善型客戶，也紛紛將房源掛出。

昨天下午，辦件、咨詢的人占滿了整個(gè)道里區(qū)房產(chǎn)交易所大廳。交易所工作人員說，昨天咨詢新政的人數(shù)比平時(shí)多了兩倍。

新樓盤暫未借新政跟進(jìn)促銷

昨天，記者走訪群力、哈西、香坊等部分新樓盤了解到，與新政出臺(tái)后反應(yīng)明顯的二手房市場相比，哈市新樓盤的開發(fā)商尚未借新政展開“跟進(jìn)”促銷，前來咨詢和看盤的客戶量與往日相比變化不大。

搜房網(wǎng)哈爾濱分公司銷售總監(jiān)朱聰聰說，很多新樓盤的開發(fā)商在制訂促銷計(jì)劃時(shí)，往往需要經(jīng)過總部提前審批，由于樓市新政剛推出，很多細(xì)則未完全落實(shí)，因此各家樓盤需對(duì)新政梳理后，再推出相關(guān)促銷計(jì)劃。

某樓盤銷售工作人員說，貸款首付下調(diào)對(duì)一手房絕對(duì)是利好消息，但由于各家銀行和公積金中心的政策尚未完全落地，因此部分客戶仍處于觀望之中。

房源足房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大波動(dòng)

驕陽地產(chǎn)市場部經(jīng)理關(guān)輝說，從今年開始，在取消限購、限貸松綁、公積金放寬、利率下調(diào)等多重利好消息影響下，冰城樓市已開始露出復(fù)蘇的跡象，預(yù)計(jì)4月份可能會(huì)出現(xiàn)“小陽春”行情。

哈工大人文學(xué)院李平教授認(rèn)為，在樓市利好新政刺激下，市場將出現(xiàn)更多2到5年的房源。房源充足，購房者選擇余地會(huì)進(jìn)一步拓寬。由于我市房價(jià)走勢基本穩(wěn)定，因此房價(jià)應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)較大波動(dòng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。