媒體：北京部分銀行本周或上調(diào)首套房貸利率

8月9日，某一線城市銀行發(fā)布政策規(guī)定：“商業(yè)用房利率自8月10日開始上浮20%，8月9日（含）前已查征信，并在本周五前提交貸款至分行審批通過的（資料需齊全）按原規(guī)定執(zhí)行?！?/p>

“對商業(yè)用房貸款政策的收緊，說明該城市的商業(yè)用房交易還是活躍度比較高，希望通過收緊政策去一下活躍度?！庇袠I(yè)內(nèi)人士分析認為。

不僅是商業(yè)用房利率上調(diào)，近期北京首套房貸款利率也有上調(diào)風(fēng)聲傳出。某股份制商業(yè)銀行北京公司相關(guān)人士亦對和訊房產(chǎn)透露，北京部分銀行將對首套房貸款利率進行上調(diào)，具體文件應(yīng)該本周內(nèi)能夠下發(fā)?！耙驗槟壳岸追渴赘侗壤百J款利率已經(jīng)比較高，上調(diào)首套房貸利率主要還是想擠出一部分變相利用首套貸款投資的需求?！鄙鲜鋈耸空f。

就目前北京市銀行貸款情況看，各家銀行首套房貸款利率多數(shù)執(zhí)行基準利率，個別銀行首套房貸款利率上浮10%。二套房貸利率普遍上調(diào)至基準利率的1.1～1.2倍。與此同時，銀行批貸審批周期放緩，客戶貸款至少要等三個月以上。而此次，針對首套房貸款利率的上調(diào)，將進一步抑制市場的過熱沖動。

上半年以來，居民貸款降杠桿成為一個趨勢。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年北京市新增個人購房貸款在各項貸款中的占比大幅下降，且人民幣個人購房貸款月度新增額呈不斷下降趨勢。剔除資產(chǎn)證券化等因素影響，1-6月，個人購房貸款實際月度新增額分別為207.6億元、244.7億元、144.7億元、159億元、154.2億元、122億元，月度新增額逐月下降。

在2017年博鰲房地產(chǎn)論壇上，中國銀行協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家巴曙松表示，目前房貸政策繼續(xù)在收緊，購房者使用杠桿比例及杠桿力度下滑，貸款變得越來越難。銀行信貸收緊，大部分銀行首套房恢復(fù)基準利率，部分銀行開始將基準利率上調(diào)。2017年5月房貸利率較同年3月增加了10%。此外，房貸周期也在逐步增加。

房貸利率收緊，是金融去杠桿的一個結(jié)果。瑞穗證券亞洲公司董事總經(jīng)理沈建光表示，十九大后金融去杠桿會放到重中之重。

“我不知道大家從這里面聞到了什么樣的味道，我聞到了不安的味道?！?a href="http://www.wqcgm.cn/city/dongfang/" target="_blank">東方證券總裁助理、首席經(jīng)濟學(xué)家邵宇也表示，全球五大主要央行的印鈔機都將開始停止印鈔，這就意味著金融周期已經(jīng)很快的將要達到頂峰。我們還是要為即將出現(xiàn)的風(fēng)險做好準備。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。