租房市場：新品種房源將入市 信用好或免押金

從《住房租賃和銷售管理條例》公開征求意見，到12個城市被列為首批開展住房租賃的試點，“購租并舉”的樓市調(diào)控思路正愈發(fā)明朗。毫無疑問，住房租賃市場正迎來一場不小的變革?！　‰S著“大招”頻出，當(dāng)前的住房租賃市場悄然出現(xiàn)不少新趨勢和新變化：借助信用體系，免押金租房有望變?yōu)楝F(xiàn)實；靠譜房源有望更多、租金支付方式有望更多樣；同時，承租人也有望享有更多與房屋所有人同等的權(quán)益?！　∽饨饡粫担俊　?mdash;—“新品種”房源將入市 或抑制租金上漲　　租房市場有望迎來更多靠譜房源。今年7月份，住建部等九部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》（下稱“通知”），提出要培育機構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)。鼓勵國有、民營的住房租賃企業(yè)發(fā)展，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司拓展住房租賃業(yè)務(wù)?！　牡胤綄用婵?，上海市7月份推出了兩宗地塊，土地用途均為租賃住房，即所建物業(yè)只能用于出租，不得出售。　　北京也動作頻頻，今年推出了19個企業(yè)自持租賃房項目，明確企業(yè)自持商品房應(yīng)全部用于對外租賃，不得銷售；此外，還擬推出共有產(chǎn)權(quán)房（政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房），此類住房不僅可以出售，也可以出租?！　∽鳛樽》孔赓U試點城市之一，鄭州近日發(fā)文提出，將新組建或在現(xiàn)有國有投融資平臺的基礎(chǔ)上組建國有或混合所有制住房租賃平臺，切實推進建立購租并舉的住房制度?！　“簿涌头慨a(chǎn)研究院首席分析師張波在接受中新網(wǎng)記者采訪時表示，可以預(yù)期，隨著更多更靠譜的租賃房源入市，將對房租的過快上漲將起到一定抑制作用?！　∶庋航鹱夥靠赡軉?？　　——房東、租戶可互評 信用好或能免押金　　九部門在上述通知中還提出，要搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺，提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)?！　?月9日，杭州打響“頭炮”，宣布將與阿里巴巴、螞蟻金服聯(lián)手打造全國首個智慧住房租賃平臺，最快于9月底前上線。　　據(jù)悉，該平臺有兩個體系：首先是評價體系，租賃主體可在租前、租中、租后，進行多維度、多階段互評，包括買賣雙方對經(jīng)紀人服務(wù)的評價、租客對房屋狀況和房東的評價、房東對租客收房以及繳費行為的評價等；其次是信用體系，信用好的房東會獲得更多租客青睞，信用好的租客不僅能免押金租房，還有可能按月繳納房租?！　?ldquo;具體的應(yīng)用場景和體驗流程，還有待杭州主管部門出臺細則和規(guī)范。”螞蟻金服工作人員對中新網(wǎng)記者表示，目前，相寓、自如、房天下等多家品牌公寓已經(jīng)引入芝麻信用，符合一定芝麻分要求的用戶可享受押金減免、月付房租、免傭租房等權(quán)益。 上一頁12下一頁

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