外資加速進(jìn)入國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng),焦炭有第三輪提降預(yù)期

 成都鋼鐵網(wǎng)資訊11月9日消息：
一、宏觀解讀成都鋼鐵網(wǎng)獨(dú)家解讀：外資加速進(jìn)入「國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)」，同時(shí)在積極收購(gòu)中國(guó)房企債券或股票，這透露了哪些信息？對(duì)外媒體信息公布的是房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是商業(yè)地產(chǎn)。10月24日，高盛資產(chǎn)管理和森瑤中國(guó)共同宣布。雙方已成立合資公司，首期投資約6.75億美元用于在中國(guó)收購(gòu)、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)一線城市及周邊核心城市的新型工業(yè)、物流。首批項(xiàng)目為4個(gè)位于大上海地區(qū)的新基建項(xiàng)目，共計(jì)24萬(wàn)平方米。小編認(rèn)為黑石和潘石屹的交易開(kāi)始，中國(guó)十幾年來(lái)的租不如賣，商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)不如住宅高周轉(zhuǎn)的局面可能發(fā)生轉(zhuǎn)變。用大白話說(shuō)就是:原本高杠桿低成本高收益短平快的房地產(chǎn)盈利模式，將逐漸被低杠桿高成本低收益長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)的正常生意模式所矯正，該消息并不能預(yù)示地產(chǎn)的反彈，對(duì)鋼材市場(chǎng)的實(shí)際提振有限，據(jù)市場(chǎng)反饋目前東北、山東區(qū)域的盤線資源緊缺，東北與福建區(qū)域價(jià)格差距在220左右，部分資源南下主要去浙江福建區(qū)域。 二、產(chǎn)業(yè)行情最新消息廢鋼：近期沙鋼拉漲，而鋼坯走跌，廢鋼市場(chǎng)矛盾重重。一方面疫-情多點(diǎn)頻發(fā)，成品成交寡淡，鋼廠利潤(rùn)縮減，成品市場(chǎng)并無(wú)支撐點(diǎn)；另一方面多數(shù)基地老板正在秉持“貴賤不賣”的方針操作，導(dǎo)致鋼廠到貨持續(xù)降低，只能無(wú)奈拉漲補(bǔ)庫(kù)。整體看，在成品無(wú)大變動(dòng)的情況下，預(yù)測(cè)廢鋼今日多震蕩調(diào)整為主。鋼坯：8日唐山鋼坯穩(wěn)報(bào)3470元/噸，目前唐山本地及周邊部分鋼廠普碳方坯報(bào)3470元/噸，秦皇島盧龍鋼廠普碳方坯穩(wěn)報(bào)3470元/噸均含稅出廠。昨日黑色系期螺尾盤持紅上行，市場(chǎng)悲觀氛圍有所緩和，但考慮到下游軋鋼企業(yè)開(kāi)工率不足，市場(chǎng)整體需求維持弱勢(shì)，市場(chǎng)缺乏利好因素支撐，坯價(jià)陷漲跌兩難局面。故預(yù)計(jì)短期鋼坯價(jià)格穩(wěn)中整理。鐵礦石： 9日山西鐵精粉市場(chǎng)僵持中，交投冷清，短期主穩(wěn)運(yùn)行，關(guān)注前期鋼廠檢修結(jié)束復(fù)產(chǎn)情況。唐山地區(qū)，遵化暫無(wú)解封消息，大礦招標(biāo)價(jià)格持穩(wěn)，鋼企尋貨中。焦炭：8日臨汾一級(jí)濕熄焦出廠含稅2530元/噸；唐山準(zhǔn)一級(jí)濕熄焦含稅到廠2520元/噸；濰坊準(zhǔn)一級(jí)干熄焦出廠含稅2800元/噸。國(guó)內(nèi)焦炭市場(chǎng)弱穩(wěn)運(yùn)行。供應(yīng)方面，焦企利潤(rùn)倒掛，隨著疫情好轉(zhuǎn)及原料端焦煤價(jià)格大幅回落，焦企利潤(rùn)有所修復(fù)，多數(shù)焦企開(kāi)工維持前期的限產(chǎn)力度，個(gè)別焦企開(kāi)工情況有所回升，然鋼廠利潤(rùn)不佳，對(duì)焦炭多控制到貨節(jié)奏，部分焦企廠內(nèi)庫(kù)存稍有累積，整體焦炭庫(kù)存仍保持低位運(yùn)行。需求方面，雖焦炭?jī)奢喯抡{(diào)，但受制于鋼材價(jià)格大跌且終端需求不及預(yù)期，鋼廠仍處于虧損狀態(tài)，部分鋼廠高爐檢修計(jì)劃陸續(xù)實(shí)施，鐵水產(chǎn)量繼續(xù)下滑，多控制原料到貨節(jié)奏，鋼廠仍有第三輪提降計(jì)劃。港口方面，港口焦炭現(xiàn)貨報(bào)價(jià)下調(diào)，貿(mào)易集港情緒不佳，市場(chǎng)看降預(yù)期明顯。預(yù)計(jì)短期內(nèi)焦炭市場(chǎng)偏弱運(yùn)行。三、鋼市動(dòng)態(tài)【夜盤收盤一覽】 【建材】8日全國(guó)線螺市價(jià)先弱后反彈。53個(gè)樣本城市中，平穩(wěn)城市21個(gè)，下跌城市32個(gè)，無(wú)上漲。當(dāng)日午后江蘇市場(chǎng)部分廠發(fā)資源小幅反彈10-20，河北商家心態(tài)欠佳，市場(chǎng)整體需求低迷，預(yù)計(jì)今天價(jià)格弱穩(wěn)運(yùn)行?！臼毡P】8日收盤，北京市場(chǎng)河鋼三級(jí)抗震大螺價(jià)3620元/噸，較前一日跌20；上海市場(chǎng)中天三級(jí)大螺3630元/噸，較前一日跌10；廣州市場(chǎng)韶鋼三級(jí)大螺4010元/噸，較前一日跌50；【預(yù)測(cè)】8日全國(guó)線螺市價(jià)先弱后反彈?，F(xiàn)貨市場(chǎng)來(lái)看，昨午后江蘇市場(chǎng)部分廠發(fā)資源小幅反彈10-20，河北商家心態(tài)欠佳，積極松動(dòng)出貨，然降后成交表現(xiàn)依舊有限。北方多地區(qū)近期受衛(wèi)生事件擾動(dòng)，部分區(qū)域交通受限，市場(chǎng)對(duì)后市預(yù)期較差，多考慮回籠資金為主，預(yù)計(jì)短期市價(jià)穩(wěn)中弱調(diào)。影響因素如下：1、焦炭鋼坯下跌，原料支撐減弱。2、期貨走勢(shì)反彈，市場(chǎng)受提振不明顯。3、下游新開(kāi)工較少，需求低迷。料今北京市場(chǎng)河鋼三級(jí)抗震大螺價(jià)3620元/噸，較前一日穩(wěn)，上海市場(chǎng)中天三級(jí)大螺3630元/噸，較前一日穩(wěn)；廣州市場(chǎng)韶鋼三級(jí)大螺4010元/噸，較前一日穩(wěn)?！?a href="http://www.wqcgm.cn/sell/rejuan/" target="_blank">熱卷獨(dú)家】8日東北熱卷主流價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，市場(chǎng)情緒謹(jǐn)慎，終端采-購(gòu)積極性偏低，成交表現(xiàn)乏力，沈陽(yáng)3750跌20，長(zhǎng)春3770穩(wěn)，鞍山3790跌10。西南熱卷市價(jià)漲跌穩(wěn)均有，重慶熱卷3880市場(chǎng)資源一般外來(lái)資源較少，市場(chǎng)需求疲軟價(jià)格堅(jiān)挺，成都熱卷主流3890左右受到外來(lái)資源的沖擊市場(chǎng)成交價(jià)小幅下調(diào)，昆明熱卷4250漲50市場(chǎng)資源少規(guī)格不全加之疫情管控影響外來(lái)資源抵運(yùn)困難。【冷軋獨(dú)家】8日據(jù)統(tǒng)計(jì)在33個(gè)樣本城市中，冷軋市價(jià)平穩(wěn)城市21個(gè)，下跌城市12個(gè)，跌幅10-50，無(wú)上漲城市。華東冷軋市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中下行，受期卷震蕩運(yùn)行，商家報(bào)穩(wěn)為主，個(gè)別下調(diào)市場(chǎng)價(jià)格，幅度10-30元。上海鞍鋼4330，寧波本鋼三冷4350。市場(chǎng)暗降優(yōu)惠出貨，低價(jià)成交尚可?！?a href="http://www.wqcgm.cn/sell/zhongban/" target="_blank">中板獨(dú)家】8日華北10家貿(mào)易商中板成交量2900噸左右，較上一交易日增600噸，隨著期貨上移提振市場(chǎng)，部分需求補(bǔ)庫(kù)，但多地運(yùn)輸管控，實(shí)際成交較有限；華南10家貿(mào)易商中板成交量1350噸左右，較上一交易日降150噸，市場(chǎng)操作意愿偏低，交投轉(zhuǎn)弱，出貨量有所收窄?！編т摢?dú)家】8日目前關(guān)聯(lián)品種熱卷等本就價(jià)差占有優(yōu)勢(shì)的資源更是弱調(diào)分流需求，北方行情亦是偏弱試探，多重因素影響下，華南區(qū)域鋼貿(mào)商雖維穩(wěn)出貨但實(shí)單可議出貨為主。據(jù)了解，市場(chǎng)交投氛圍普遍顯清淡，終端需求整體有限，低位剛需成交為主。目前下游整體接單較差，隨著天氣轉(zhuǎn)冷，拿貨愈加謹(jǐn)慎。樂(lè)從及廣州與北方價(jià)差均220。四、 昨日回顧

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