重慶樓市進(jìn)入新常態(tài)上升有空間后市有機(jī)會(huì)

伴隨著上月底樓市利好新政的實(shí)施，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，日前，重慶業(yè)內(nèi)人士分析，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)開始步入價(jià)格波動(dòng)，上升有空間，后市有機(jī)會(huì)的新常態(tài)。

過(guò)去的近10年中，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了飛速發(fā)展的階段，商品房建設(shè)量增長(zhǎng)迅速，樓市價(jià)格不斷攀升。進(jìn)入2014年至今，樓市出現(xiàn)整體下行態(tài)勢(shì)。盡管對(duì)樓市未來(lái)走勢(shì)各有觀點(diǎn)，當(dāng)房地產(chǎn)“黃金時(shí)代”已經(jīng)基本結(jié)束成為絕大多數(shù)人的共識(shí)。不過(guò)因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的地域性特征，各城市的市場(chǎng)發(fā)展也各有特點(diǎn)，不少重慶業(yè)內(nèi)人士也表示，在當(dāng)前形勢(shì)下，重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)也步入新常態(tài)：價(jià)格有波動(dòng)，上升有空間，后市有機(jī)會(huì)。

重慶大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)任宏表示，首先，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)由前幾年全線上漲轉(zhuǎn)為相對(duì)平穩(wěn)的調(diào)整態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)行業(yè)告別高速增長(zhǎng)期進(jìn)入中速增長(zhǎng)階段。房?jī)r(jià)會(huì)有一定的波動(dòng)，但幅度不會(huì)很大，基本上維持一定的箱體運(yùn)動(dòng)。

據(jù)重慶市政府網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)，2014年我市全年房地產(chǎn)開發(fā)投資3630億元，同比增長(zhǎng)20.5%。商品房新開工面積6254萬(wàn)平方米，商品房銷售面積5100萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.9%，這說(shuō)明我市的房地產(chǎn)供需基本平衡，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持合理的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)，在重慶融入“一帶一路”、“長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶”等多個(gè)國(guó)家戰(zhàn)略層面的宏觀利好下，我市的房地產(chǎn)行業(yè)有非常強(qiáng)勁的發(fā)展后勁。

重慶新中地產(chǎn)董事長(zhǎng)何偉堅(jiān)認(rèn)為，目前相關(guān)房地產(chǎn)政策的轉(zhuǎn)向，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心產(chǎn)生積極影響，特別是剛性需求和改善型需求，有望加快入市和購(gòu)房。

預(yù)計(jì)市場(chǎng)以3月份作為開始，成交量有望繼續(xù)保持一定的增長(zhǎng)，價(jià)格逐漸企穩(wěn)，保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。同時(shí)，在部分房企積極去庫(kù)存、沖業(yè)績(jī)目標(biāo)下，房?jī)r(jià)上漲幅度肯定有限，“在成交和價(jià)格都走穩(wěn)趨勢(shì)下，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在房交會(huì)期間或許是一個(gè)可以考慮出手的好時(shí)機(jī)”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。