重慶樓市進入新常態(tài)上升有空間后市有機會

伴隨著上月底樓市利好新政的實施，重慶房地產市場回暖，日前，重慶業(yè)內人士分析，我市房地產市場開始步入價格波動，上升有空間，后市有機會的新常態(tài)。

過去的近10年中，中國房地產市場經歷了飛速發(fā)展的階段，商品房建設量增長迅速，樓市價格不斷攀升。進入2014年至今，樓市出現整體下行態(tài)勢。盡管對樓市未來走勢各有觀點，當房地產“黃金時代”已經基本結束成為絕大多數人的共識。不過因為房地產行業(yè)的地域性特征，各城市的市場發(fā)展也各有特點，不少重慶業(yè)內人士也表示，在當前形勢下，重慶的房地產市場也步入新常態(tài)：價格有波動，上升有空間，后市有機會。

重慶大學房地產學院院長任宏表示，首先，房價呈現由前幾年全線上漲轉為相對平穩(wěn)的調整態(tài)勢，房地產行業(yè)告別高速增長期進入中速增長階段。房價會有一定的波動，但幅度不會很大，基本上維持一定的箱體運動。

據重慶市政府網站公布的數據，2014年我市全年房地產開發(fā)投資3630億元，同比增長20.5%。商品房新開工面積6254萬平方米，商品房銷售面積5100萬平方米，同比增長5.9%，這說明我市的房地產供需基本平衡，房地產開發(fā)投資保持合理的增長，房地產市場健康發(fā)展態(tài)勢，在重慶融入“一帶一路”、“長江經濟帶”等多個國家戰(zhàn)略層面的宏觀利好下，我市的房地產行業(yè)有非常強勁的發(fā)展后勁。

重慶新中地產董事長何偉堅認為，目前相關房地產政策的轉向，對房地產市場信心產生積極影響，特別是剛性需求和改善型需求，有望加快入市和購房。

預計市場以3月份作為開始，成交量有望繼續(xù)保持一定的增長，價格逐漸企穩(wěn)，保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。同時，在部分房企積極去庫存、沖業(yè)績目標下，房價上漲幅度肯定有限，“在成交和價格都走穩(wěn)趨勢下，對于購房者來說，在房交會期間或許是一個可以考慮出手的好時機”。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。