成都：進(jìn)一步優(yōu)化完善商品住房公證搖號(hào)排序選房

11月17日，成都市住建局、成都市司法局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》(下稱：《通知》)，進(jìn)一步優(yōu)化完善該市中心城區(qū)新建商品住房公證搖號(hào)排序選房相關(guān)規(guī)定。

首先，成都市不再區(qū)分居民家庭購(gòu)房資格的順位。登記購(gòu)房人資格復(fù)核不再按照戶籍所在地、穩(wěn)定就業(yè)地及社保年限進(jìn)行順位排序。將原來(lái)無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購(gòu)房家庭三類優(yōu)化為兩類，即無(wú)房居民家庭(含棚改貨幣化安置住戶，以下簡(jiǎn)稱“無(wú)房(棚改)家庭”)，以及普通購(gòu)房家庭。符合下列三類情形之一的，由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售，不再實(shí)施公證搖號(hào)：首次開盤的“雙限地”項(xiàng)目及其后續(xù)批次房源；建筑面積在200平方米及以上的房源；登記購(gòu)房人數(shù)在房源數(shù)(不含200平方米及以上)2倍以內(nèi)的房源。

此外，建筑面積在200平方米以下且登記購(gòu)房人數(shù)在其對(duì)應(yīng)房源數(shù)2倍及以上的房源，實(shí)施公證搖號(hào)排序選房。其中，登記購(gòu)房人數(shù)在其對(duì)應(yīng)房源數(shù)2倍(含)至3倍之間的，按照無(wú)房(棚改)家庭、普通購(gòu)房家庭兩類實(shí)施公證搖號(hào)排序選房；無(wú)房(棚改)家庭優(yōu)先選購(gòu)的房源不低于對(duì)應(yīng)房源數(shù)的70%，剩余房源用于普通購(gòu)房家庭選購(gòu)。登記購(gòu)房人數(shù)在其對(duì)應(yīng)房源數(shù)3倍及以上的，對(duì)所有報(bào)名成功的無(wú)房(棚改)家庭實(shí)施公證搖號(hào)排序選房；若無(wú)房(棚改)家庭不足房源數(shù)3倍的，由普通購(gòu)房家庭按照公證搖號(hào)順序遞補(bǔ)。

需注意的是，實(shí)行公證搖號(hào)項(xiàng)目報(bào)名結(jié)束后，登記購(gòu)房人數(shù)在其房源數(shù)2倍及以上的，所有報(bào)名成功的無(wú)房(棚改)家庭、普通購(gòu)房家庭均參與公證搖號(hào)排序，公證搖號(hào)排序結(jié)果將對(duì)外公示，并作為購(gòu)房資格復(fù)核及按序選房的依據(jù)。

《通知》規(guī)定，購(gòu)房申請(qǐng)人憑“購(gòu)房資格預(yù)審碼”，通過(guò)成都市住建局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機(jī)應(yīng)用客戶端購(gòu)房登記系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名登記，報(bào)名登記時(shí)間不少于1天。未取得“購(gòu)房資格預(yù)審碼”的，購(gòu)房登記系統(tǒng)不接受其報(bào)名登記。

公證搖號(hào)與公示，報(bào)名登記結(jié)束后，登記購(gòu)房人數(shù)在其房源數(shù)2倍及以上的，住建部門及時(shí)將報(bào)名結(jié)果反饋至開發(fā)企業(yè)，并將報(bào)名成功的所有登記購(gòu)房人名單推送公證機(jī)構(gòu)，由公證機(jī)構(gòu)按照無(wú)房(棚改)家庭、普通購(gòu)房家庭兩類，實(shí)施公證搖號(hào)排序，并將搖號(hào)排序結(jié)果進(jìn)行公示，公示期不少于1天。針對(duì)購(gòu)房資格復(fù)核與公示，《通知》也進(jìn)行了明確。

針對(duì)選房，《通知》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)自行組織銷售的，應(yīng)當(dāng)確保商品住房銷售過(guò)程公開、公平、公正，鼓勵(lì)企業(yè)組織在“天府市民云”線上選房。實(shí)施公證搖號(hào)排序選房的，開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)做好購(gòu)房人到場(chǎng)登記、按序選房、選房確認(rèn)等工作，公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)選房全過(guò)程監(jiān)督，并做好證據(jù)保全。剩余及退出房源，由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售。

據(jù)了解，該《通知》將從2022年11月18日起實(shí)施。

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