天津73億掛牌四宗地 將以“限地價(jià)、競自持”方式出讓

天津土地交易中心于8月25日新掛牌武清、天津港共計(jì)4宗土地，其中3宗地位于武清黃莊，1宗位于濱海天津港，4宗地塊規(guī)劃建筑總體量67.4萬平方米，掛牌起始價(jià)合計(jì)約73億元。

據(jù)了解，3宗武清黃莊地塊分別為津武（掛）2016-065號、066號及068號，地塊均為住宅、商服用地。三宗地塊規(guī)劃土地面積合計(jì)約37.29萬平方米，規(guī)劃總體量超55.93萬平方米，容積率均為1.0-1.5，地塊起始樓板價(jià)約在1.03-1.08萬元/平方米，起始總價(jià)合計(jì)約58.87億元。

據(jù)出讓文件要求，上述3宗地塊均設(shè)有最高限價(jià)，總價(jià)最高溢價(jià)率均約為20%。當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)最高限價(jià)時(shí)，三宗地塊都將專為“競自持”出讓階段。地塊最高樓板價(jià)約在1.24-1.3萬元/平方米之間。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱了解，另1宗濱海新區(qū)宅地為津?yàn)I港（掛）2017-1號地，地塊位于天津港北疆港區(qū)，掛牌起始總價(jià)約14.22億元，起始樓板價(jià)約1.24萬元/平方米。

根據(jù)公告，該地塊為住宅、商服用途，地塊擬出讓土地面積約5.72萬平方米，容積率1.0-2.0，折合規(guī)劃總體量約11.44萬平方米。其中，商業(yè)建筑體量占比不大于7%。

該宗地出讓文件要求，最高限價(jià)為21.33億元，約合起始總價(jià)最高溢價(jià)不超50%，最高限價(jià)樓板價(jià)約1.86萬元/平方米。當(dāng)達(dá)最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競報(bào)自持規(guī)劃商業(yè)建筑面積階段，若競報(bào)自持規(guī)劃商業(yè)建筑面積達(dá)到100%后，轉(zhuǎn)為競報(bào)自持規(guī)劃住房建筑面積階段。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。