長沙一季度土地成交額同比降九成

“0.98”，這是今年第一季長沙新建商品住宅的供銷比，在4月16日舉行的戴德梁行2015年第一季度房地產(chǎn)市場分析新聞發(fā)布會上，其長沙公司副總經(jīng)理文學稱，相對于去年全年1.42的供銷比，意味著今年長沙樓市正逐步扭轉過去一年供應量遠大于去化量的困局，“去化速度開始加快，樓市正在逐步加速筑底，進入溫和回升。”

今年一季度，長沙土地市場整體偏冷：內(nèi)五區(qū)（不含望城區(qū)）土地市場總共供應17宗，成交14宗；成交面積58.7萬平方面積，相較去年同期下降44%；成交總金額10.1億元，同比跌幅高達90%。在文學看來，成交額下降有三方面的原因：首先，本季度土地成交集中在高新區(qū)，占據(jù)41%，而高新區(qū)的土地價格一直處于較低水平；其次，價格偏低的工業(yè)用地仍以70%的比例占據(jù)今年土地成交面積的最大頭，純住宅用地成交為零；最后，現(xiàn)階段長沙樓市庫存仍然相對高企，截至3月，長沙商品住宅存量超過1500萬平方米，去化周期達19.4個月。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。