調(diào)研：返鄉(xiāng)置業(yè)明顯降溫，超八成受訪者想在工作城市及周邊購房

58同城、安居客13日發(fā)布的《2023春節(jié)置業(yè)意向報告》顯示，2023年春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)熱度明顯下滑，有69.5%的受訪者傾向選擇在工作城市購房，有13.4%打算在工作城市的周邊城市買房，合計超過八成。而想在家鄉(xiāng)(包含家鄉(xiāng)的省會/周邊城市)購房的人群占比僅17.1%。

報告對生活在一線和新一線城市的“80后”“90后”“00后”意向購房者進(jìn)行調(diào)研和分析。調(diào)研顯示，選擇在工作城市購房的意向購房者，大多出于職業(yè)發(fā)展的考慮，這類人群占比達(dá)66.7%；也有65.7%的意向購房者是為了生活環(huán)境的便利性留在工作城市置業(yè)；還有半數(shù)以上購房者為子女教育考慮。

選擇回到家鄉(xiāng)城市及家鄉(xiāng)省會/周邊城市購房的重要原因就是房價。此外，選擇在家鄉(xiāng)購房的主要原因也出于對家人的不舍：有62.0%的購房者選擇回家鄉(xiāng)置業(yè)是為了方便照顧父母家人。

每年春節(jié)，中國數(shù)十億人次的“大遷徙”催生了一種頗具中國特色的過年現(xiàn)象——返鄉(xiāng)置業(yè)。不過，今年選擇返鄉(xiāng)置業(yè)的人群比例明顯下滑。2019年春節(jié)，同樣的調(diào)查中，有52.7%的人有回到家鄉(xiāng)及周邊城市置業(yè)的意向。2020年春節(jié)，這一比例升至68.6%。不過2021年、2022年，受多地提倡就地過年等影響，有返鄉(xiāng)置業(yè)意愿的受訪者占比降至四成左右。今年春節(jié)這一比例又再次下滑。

58安居客研究院院長張波指出，2023年選擇回家鄉(xiāng)置業(yè)的比例明顯減少，這一數(shù)據(jù)預(yù)示返鄉(xiāng)置業(yè)的熱度明顯下降。他認(rèn)為，三、四線城市棚改貨幣化安置結(jié)束、置業(yè)更理性化以及投資需求弱化是這種現(xiàn)象發(fā)生的主要原因。購房者大都選擇在工作地自住性購房。加之，去年中小城市房價下行，導(dǎo)致返鄉(xiāng)投資性需求離場?？傮w來看，2023年需求側(cè)入場的積極性正不斷增強(qiáng)，置業(yè)愈加理性化，樓市正處于止跌回穩(wěn)的趨勢中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。