證券時(shí)報(bào):慎待存量房貸利率調(diào)整,降低存量房貸利率能否直接抑制“提前還貸潮”,尚存在不確定性。一方面,據(jù)業(yè)內(nèi)人士測(cè)算,提前還款現(xiàn)象對(duì)于銀行利潤(rùn)影響有限,且提前還貸規(guī)模較存量房貸而言占比較?。涣硪环矫?,有分析人士認(rèn)為,提前還貸是居民部門(mén)去杠桿趨勢(shì)的表現(xiàn),是居民收入和投資回報(bào)預(yù)期較弱的結(jié)果而非原因,下調(diào)存量按揭利率對(duì)抑制提前還貸效果可能并不明顯。從個(gè)人角度來(lái)看,下調(diào)存量房貸確實(shí)有助于減輕居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān),有利于提升居民支配收入,進(jìn)而刺激消費(fèi)。但若簡(jiǎn)單通過(guò)行政手段干預(yù)存量房貸利率,或與當(dāng)前利率市場(chǎng)化精神背道而馳,也不利于往后金融政策的持續(xù)性。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
掃碼下載
免費(fèi)看價(jià)格