專家：南京公積金余額可作購房前期資金是買房人利好

“南京出臺(tái)新政，公積金余額可作新房、二手房購房前期資金，這對買房人來說是利好消息。特別對首次置業(yè)、改善置業(yè)的人群，可以減輕籌集首付的壓力，加快付款節(jié)奏。”南京工業(yè)大學(xué)天誠不動(dòng)產(chǎn)研究所所長、南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)會(huì)長吳翔華28日在受訪時(shí)表示。

南京住房公積金管理中心27日晚發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購房款相關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)。

《細(xì)則》提到，在本市繳存住房公積金的職工及其配偶(以下簡稱“購房職工”)購買南京市新建商品住房且符合購房提取條件的，可以與開發(fā)企業(yè)簽訂協(xié)議，用個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額作為購房前期資金。

《細(xì)則》還提到，購買南京市存量住房的購房職工符合購房提取條件的，可以與賣方簽訂協(xié)議，用個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額作為購房前期資金。

上述《細(xì)則》自印發(fā)之日起施行，有效期至2023年12月31日。

據(jù)南京住房公積金管理中心統(tǒng)計(jì)，2022年，全年共歸集住房公積金535.82億元(人民幣，下同)，完成年度目標(biāo)任務(wù)的107%；發(fā)放住房公積金貸款283.84億元，完成年度目標(biāo)任務(wù)的105%。全年繳存職工提取住房公積金390.93億元，住房公積金個(gè)貸率保持103%，資金得到充分使用。

吳翔華介紹，按照原來的流程，購房人是先付首付，再提取公積金；按照持續(xù)到今年底的新政，購房人可以直接用公積金支付購房前期資金。“這樣的話，籌集資金的壓力就變小了，中間環(huán)節(jié)也減少了，提高了購房便利度。”

去年，南京住房公積金管理中心利好政策不斷，其中包括提高2022年5月至12月租房提取額度等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。