雅居樂37億收購中山千畝地塊 北京81億推3宗涉宅用地

雅居樂37億收購中山商住地塊 占地1005畝

9月26日晚間，雅居樂公告稱，公司的全資附屬公司與賣方、項目公司及賣方關(guān)連方訂立收購協(xié)議，據(jù)此公司已同意向賣方收購項目公司的全部股權(quán)，以及向項目公司提供貸款，總代價約為人民幣37億元，為促成該收購事項，收購協(xié)議訂約方同意實行債務(wù)重組。

項目公司為于2016年5月27日在中國成立的有限公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。項目公司的注冊資本為人民幣100萬元，并已全數(shù)繳足，賣方對該地塊的總投資約為人民幣12.80億元。于本公告日期，該地塊為項目公司的唯一主要資產(chǎn)。

該地塊位于中國廣東省中山市東風(fēng)鎮(zhèn)穗成村，地盤面積約為1005畝，規(guī)劃建筑面積約為149萬平方米，用作興建房屋、低層住宅樓宇、商業(yè)地區(qū)及學(xué)校，已取得覆蓋地盤面積約67萬平方米的土地使用權(quán)證。

遠洋聯(lián)合體6.7億奪重慶南岸宅地 中海16.8億落子渝中

9月26日，重慶市國土資源局公開出讓兩宗住宅地塊，一宗為茶園地塊，一宗為高九路卡福廠地塊，起始總價分別為5.37億元和11.698億元。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，南岸區(qū)茶園組團J分區(qū)J1-2-1/03號宗地由遠洋-東原-成都合能聯(lián)合體競得，成交總價6.7億元，溢價24.88%，折合樓面價4958元/平方米。該地塊總面積67568.5平方米，容積率為2.00。

另外，渝中區(qū)大楊石組團黃荊社分區(qū)2-5-1/04號宗地由中海地產(chǎn)競得，成交總價16.8億元，溢價43.61%，折合樓面價10053元/平方米。地塊總面積37137平方米，容積率為4.50。

另悉，9月25日，中海地產(chǎn)還一舉摘得長春北湖開發(fā)區(qū)5宗地塊，均位于盛北大街附近，為城鎮(zhèn)住宅其他商服用地，最高樓面價達4795元/平方米，總土地面積約56.8萬平方米。

全國50大城市土地收入同比增三成至2.28萬億元 刷新紀(jì)錄

9月25日，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全國土地出讓最密集的50大城市總計土地出讓收入高達2.28萬億元，同比上漲32%，刷新歷史最高紀(jì)錄。

具體來看，今年以來北京土地出讓金累計達1847億元；杭州、南京、重慶出讓金額突破千億元；此外，武漢、蘇州、廣州等熱門城市出讓金均超過500億元。

土地出讓金的增長也體現(xiàn)在熱門城市的供地節(jié)奏上。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年一線城市共推出土地250宗，推出土地面積1267萬平方米，同比增長42%；共成交土地230宗，成交土地面積1135萬平方米，同比增長71%。

北京81億元推3宗涉宅用地 總面積約19萬平米

9月26日，北京再推3宗涉住宅用地，分別位于順義區(qū)、房山區(qū)和大興區(qū)，總起始價81億元，總面積約19萬平。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告了解到，本次掛牌出讓的3宗地均限定商品住房銷售價格、并設(shè)定土地合理上限價格，當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報企業(yè)自持商品住房面積比例程序。當(dāng)現(xiàn)場競報自持面積比例達到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序。

地塊編號京土整儲掛(順)[2017]076號，位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，為B1商業(yè)用地、R2二類居住用地，建設(shè)用地面積65602.95平。掛牌起始價33億元，競買保證金10億元。宗地中商品住房銷售均價不超55583元/平，且最高銷售單價不得超58362元/平。

地塊編號京土整儲掛(房)[2017]074號，位于房山區(qū)西潞街道，為F2公建混合住宅用地，建設(shè)用地面積33380平。掛牌起始價12億元，競買保證金3.60億元。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超40837元/平，且最高銷售單價不得超42879元/平。

地塊編號京土整儲掛(興)[2017]075號，位于豐臺區(qū)黃村鎮(zhèn)，為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A33基礎(chǔ)教育用地，建設(shè)用地面積90424平。掛牌起始價36億元，競買保證金11億元。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超55016元/平，且最高銷售單價不得超57767元/平。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。