武漢房價連續(xù)三個月小幅上漲

據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告顯示，4月份，武漢住宅成交16350套，低于3月的16928套，日均成交達545套，遠高于今年一季度日均451套的水平。

值得一提的是，5月1日到3日，武漢住宅成交1345套，較去年五一三天的998套上漲了近35%。據(jù)初步統(tǒng)計，5月上市項目不下于30個。因一季度武漢樓市開盤去化率僅為46.8%，大部分樓盤手里都有存貨，因而4月上旬市場推盤積極性不高，這種勢頭在五一也有所延續(xù)。

中國百城價格指數(shù)統(tǒng)計，4月武漢住宅樣本平均價格8009元/平方米，較上月上漲0.79%，同比依然下跌4.67%；其中十個主城區(qū)均價約9300元/平方米，武昌區(qū)和江漢區(qū)均價一直在萬元以上。

業(yè)內(nèi)分析，進入2015年以來，高端產(chǎn)品推售增加，導致結(jié)構(gòu)性的價格上漲，另外新政利好的刺激，讓不少項目降低了優(yōu)惠幅度，最終使得武漢全市住宅均價已經(jīng)連續(xù)三個月小幅上漲。如4月江漢路循禮門和記黃埔都會軒開盤，起價在1.7萬以上，買房人連夜排隊搶購。此外，萬達中央文化區(qū)、泛海國際居住區(qū)、越秀星輝云錦、純水岸東湖等市區(qū)豪宅銷量都有顯著增加，整個一季度，武漢均價1.5萬/平方米以上豪宅銷售1119套，接近2013年全年。

記者觀察到，從去年9月武漢放開限購之后，武漢樓市的成交量不斷創(chuàng)出新高，2014年住宅成交面積全國第一。進入2015年依然維持日均成交470套以上，前4個月，武漢住宅成交約5.66萬套，超過去年同期的4.88萬套，增長約16%，銷量一直領(lǐng)跑全國樓市。與此同時，武漢住宅價格從去年底開始止跌回穩(wěn)，連續(xù)三個月小幅上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。