北京租房新政助力購(gòu)租并舉 松綁京籍無(wú)房租戶(hù)子女入學(xué)

一份賦予租戶(hù)更多公共服務(wù)權(quán)利的文件將從下月底正式實(shí)施。昨天，市住建委聯(lián)合多部門(mén)發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知》。該《通知》將于2017年10月31日起實(shí)施。這項(xiàng)新政對(duì)租房的多個(gè)方面有所突破：在入學(xué)上，京籍無(wú)房戶(hù)子女符合條件可以跨區(qū)入學(xué)；在戶(hù)口上，京籍住公租房和直管公房也能辦理戶(hù)口登記；在租金租期上，合同期內(nèi)房東不得單方面提高租金，住建部門(mén)也將發(fā)布參考價(jià)……市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，這項(xiàng)新政在于完善購(gòu)租并舉的住房體系，建立健全出租住房合法、主體權(quán)責(zé)明晰、市場(chǎng)行為規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定、權(quán)益得到有效保障的住房租賃管理服務(wù)制度。同時(shí)，也多渠道增加租賃住房供應(yīng)，培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，引導(dǎo)居民形成先租后買(mǎi)的梯次消費(fèi)模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。1.松綁京籍無(wú)房租戶(hù)子女入學(xué)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，一些老百姓此前認(rèn)為《通知》中關(guān)于本市戶(hù)籍無(wú)房承租家庭適齡子女接受義務(wù)教育的規(guī)定較嚴(yán)，建議進(jìn)一步放開(kāi)，并建議明確具體流程、要求。記者對(duì)比正式文件與征求意見(jiàn)稿發(fā)現(xiàn)，對(duì)于京籍無(wú)房戶(hù)子女的就近入學(xué)的規(guī)定，并沒(méi)有進(jìn)行調(diào)整，依然維持此前的條件：本市戶(hù)籍無(wú)房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。但實(shí)際上，這份《通知》其實(shí)已經(jīng)在本市現(xiàn)有義務(wù)教育政策要求的本市戶(hù)籍家庭適齡子女須在戶(hù)口所在地接受義務(wù)教育基礎(chǔ)上有所突破，規(guī)定本市戶(hù)籍無(wú)房家庭適齡子女按照相關(guān)規(guī)定可以在租房所在區(qū)接受義務(wù)教育，在

為本市戶(hù)籍無(wú)房家庭承租人賦權(quán)”方面邁進(jìn)了一步。這位負(fù)責(zé)人回應(yīng)，本市相關(guān)部門(mén)未來(lái)將結(jié)合實(shí)際情況，不斷加大教育資源配置，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)教育制度改革，進(jìn)一步滿(mǎn)足適齡兒童接受義務(wù)教育的需求。關(guān)于承租人適齡子女接受義務(wù)教育的具體實(shí)施細(xì)則，將由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況予以制定。2.戶(hù)口登記遷移將出實(shí)施細(xì)則除了子女入學(xué)外，老百姓關(guān)注較多還有戶(hù)口問(wèn)題。根據(jù)這份文件，承租公租房和直管公房的京籍，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)辦理戶(hù)口登記和遷移手續(xù)。而在此前，本市公租房還未開(kāi)放落戶(hù)。這也讓一些老百姓對(duì)公租房承租人退租后戶(hù)口遷出問(wèn)題表示疑慮，要求明確公租房、直管公房戶(hù)口登記、遷移具體流程。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，這項(xiàng)租房新政解決了本市戶(hù)籍公租房和直管公房承租人戶(hù)口登記和遷移問(wèn)題。

承租人戶(hù)口登記、遷移及遷出等具體實(shí)施細(xì)則將由本市戶(hù)籍管理部門(mén)結(jié)合實(shí)際情況制定。”不過(guò)，對(duì)于辦理戶(hù)口登記和遷移，《通知》也僅對(duì)本市戶(hù)籍的承租人承租公共租賃住房和直管公房的情況進(jìn)行了規(guī)定。承租人為非本市戶(hù)籍的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證。3.正在籌備租賃監(jiān)管平臺(tái)未來(lái)本市也將打造住房租賃監(jiān)管平臺(tái)，通過(guò)接口方式，對(duì)各類(lèi)市場(chǎng)主體運(yùn)行的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)進(jìn)行管理。房東可以在網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)上發(fā)布信息，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽、備案申請(qǐng)、交易資金監(jiān)管等功能；這些網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)等也要對(duì)獲取的租賃當(dāng)事人相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得違反法律法規(guī)要求和約定使用相關(guān)信息；而住建部門(mén)則將對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)監(jiān)管。上一頁(yè)12下一頁(yè)

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