國務(wù)院批復(fù)嘉興城市規(guī)劃 2條軌交通上海 房價再上漲？

在嘉興居住，在上海上班，這一設(shè)想可能很快成為現(xiàn)實。

10月11日，中國政府網(wǎng)公布了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)嘉興市城市總體規(guī)劃的通知》（國辦函〔2017〕113號）。該通知指出，國務(wù)院原則同意《嘉興市城市總體規(guī)劃（2003—2020年）（2017年修訂）》（以下簡稱《總體規(guī)劃》）。

通知指出，嘉興是國家歷史文化名城，具有江南水鄉(xiāng)特色的旅游城市。到2020年，嘉興中心城區(qū)常住人口控制在130萬人以內(nèi)，城市建設(shè)用地控制在154.27平方公里以內(nèi)。

該通知指出，推進(jìn)“多規(guī)合一”，統(tǒng)籌做好嘉興市城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理的各項工作，逐步把嘉興市建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、和諧宜居、生態(tài)良好、富有活力、特色鮮明的現(xiàn)代化城市。

同時根據(jù)市域內(nèi)不同地區(qū)的條件，重點(diǎn)發(fā)展縣城和基礎(chǔ)條件好、發(fā)展?jié)摿Υ蟮闹攸c(diǎn)鎮(zhèn)，優(yōu)化村鎮(zhèn)布局，保持鄉(xiāng)村風(fēng)貌，促進(jìn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化。加強(qiáng)嘉興與周邊城市協(xié)調(diào)聯(lián)動，推進(jìn)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通、共建共享，共同保護(hù)區(qū)域生態(tài)環(huán)境。

據(jù)了解到，新修訂的嘉興城市規(guī)劃對于嘉興到杭州和上海的軌道交通進(jìn)行了部署。該規(guī)劃指出，規(guī)劃滬乍杭鐵路、滬杭城際鐵路、滬乍嘉湖城際鐵路。預(yù)留城際軌道“嘉興-嘉善-楓涇-松江樞紐”線、“上海南站-金山-平湖”線。另外加強(qiáng)與杭州的交通聯(lián)系方面，規(guī)劃了滬乍杭鐵路、滬杭城際鐵路、杭州-海寧城際鐵路。

嘉興下屬的嘉善縣，與上海直接相連，相當(dāng)于北京周邊的河北燕郊。燕郊到北京目前規(guī)劃了平谷軌道交通，為區(qū)域快線形勢，不過使用的是動車車型（線路選用160公里/小時A+車型（CRH6F））。

上海目前已經(jīng)有類似的線路，比如上海南站到京山衛(wèi)的鐵路， 全長56公里，目前設(shè)8個站，分別為：上海南站、春申站、新橋站、車墩站、葉榭站、亭林站、金山園區(qū)站和金山衛(wèi)站。2012年通車，時速為160公里，全程最快只需要32分鐘。據(jù)記者了解，嘉興預(yù)留到上海的城際鐵路，也有望是快線性質(zhì)。

嘉興樓市概況

土地市場：

在整個市場降溫的影響下，嘉興開發(fā)商舉牌也明顯理性，這也從側(cè)面反映嘉興樓市正逐漸趨穩(wěn)。

9月28日下午1點(diǎn)，嘉興迎來首次“限地價+競配建”土拍，5宗住宅類用地，共入市面積30.52萬方。這將是嘉興最后一場傳統(tǒng)土拍，這樣的畫面將成為絕唱。以后的土拍，我們能看到的只有顯示屏上的靜悄悄的報價與計時讀秒，再也看不到開發(fā)商們的振臂高呼了！

9·28土拍的競拍方式從5·22的“限地價+抽簽”轉(zhuǎn)為了“限地價+競配建”。減少了抽簽環(huán)節(jié)，讓整場土拍會的節(jié)奏加快了。同時，沒有了抽簽環(huán)節(jié)，各大開發(fā)商的馬甲，也沒再出現(xiàn)在土拍會現(xiàn)場。

新房市場：

9月下旬，嘉興樓市預(yù)售迎“井噴”，共計17盤取得了預(yù)售許可證。這仿佛預(yù)示著，冷清了大半年的嘉興樓市，或?qū)⒃?0月徹底爆發(fā)了。

截至目前為止，“金九”嘉興樓市預(yù)售共迎17盤，包括中洲·花溪地、大樹·湘湘恬園、迦南美地、昌盛花園、恒大·香湖左岸、榮盛·香韻名苑、榮盛·觀湖景園、綠城·柳岸禾風(fēng)、中南·聞荷府、中梁·秀湖壹號院、榮盛·百合花園、祥生·玖熙花苑、長虹春天公寓、鑫控·吳越學(xué)府、金洋·紫金藝境、佳源·優(yōu)優(yōu)華府、梅里新嘉苑。其中，住宅類預(yù)售房源共4505套。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。