自貿(mào)區(qū)深度解讀：天津自貿(mào)時(shí)代 東疆港區(qū)領(lǐng)航

天津自貿(mào)區(qū)有什么特色？

首先作為北方唯一的自由貿(mào)易區(qū)，天津自貿(mào)區(qū)承載著多個(gè)國家戰(zhàn)略疊加，如京津冀協(xié)同發(fā)展、服務(wù)“一帶一路”戰(zhàn)略，同時(shí)依托濱海新區(qū)開發(fā)開放和綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。其次，天津自貿(mào)區(qū)的三個(gè)片區(qū)已形成了航運(yùn)、貿(mào)易、物流、先進(jìn)制造業(yè)和金融創(chuàng)新為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，形成一個(gè)良性協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。再次，天津自貿(mào)區(qū)開放形態(tài)最為完整，區(qū)內(nèi)有保稅港區(qū)、保稅區(qū)、綜合保稅區(qū)、保稅物流園區(qū)等各種形態(tài)，因此能夠充分地進(jìn)行貿(mào)易投資便利化和自由化以及金融的創(chuàng)新試驗(yàn)。最后，天津作為中國最重要的口岸城市之一，憑借它廣闊的腹地，能夠最大限度地發(fā)揮輻射作用，對產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型起到引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。

東疆港有何特殊優(yōu)勢？

第一，立項(xiàng)最核心。東疆保稅港區(qū)是天津自貿(mào)區(qū)申報(bào)方案中，最先確定立項(xiàng)的區(qū)域，是左右政治的核心，天津所有關(guān)于自貿(mào)區(qū)的設(shè)想，均是以東疆保稅港區(qū)為出發(fā)點(diǎn)。

第二，服務(wù)最核心。政府為進(jìn)駐企業(yè)提供最完善的服務(wù)，將“東疆保稅港區(qū)深化專家”與“管家式服務(wù)理念”相結(jié)合，工作效率持續(xù)提高，融資租賃公司設(shè)立流程上速度始終在全國名列前茅。

第三，條件最符合。世界各地自貿(mào)區(qū)均以港口為先決條件，東疆港擁有優(yōu)越的港口資源，且為北方自由貿(mào)易港區(qū)規(guī)劃，具備實(shí)現(xiàn)天津自貿(mào)區(qū)一線放開、二線管住條件，同時(shí)擁有保稅區(qū)，具備自貿(mào)區(qū)先天優(yōu)勢條件。

第四，產(chǎn)業(yè)最聚集。天津自貿(mào)區(qū)主打國際貿(mào)易、金融租賃產(chǎn)業(yè)。金融和租賃產(chǎn)業(yè)是天津東疆領(lǐng)先全國的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)；東疆港承擔(dān)天津自貿(mào)區(qū)發(fā)展重任。目前東疆保稅港區(qū)國際貿(mào)易、金融租賃等注冊企業(yè)4000多家，其中融資租賃公司229家，累計(jì)注冊資本達(dá)581億元人民幣，業(yè)務(wù)余額達(dá)4000億元，約占全國25%

第五，配套最國際。天津東疆港倚靠京津唯一一片海，兩千米黃金沙灘、亞洲第一郵輪母港自開放以來每年都吸引著京津冀數(shù)以萬計(jì)的游客，高端游艇俱樂部、五星級(jí)安佳酒店整合高端度假資源，打造國際化的度假體驗(yàn)。國際商品展銷中心、紅酒基地更是集中了進(jìn)口汽車、進(jìn)口食品與紅酒的展示與銷售。目前，觀瀾路親海平臺(tái)緊鑼密鼓地建設(shè)中，東疆港獨(dú)樹一幟的國際灣區(qū)生活已經(jīng)顯露雛形。

【中交上東灣】東疆自貿(mào)核心區(qū)，海邊唯一花園洋房

區(qū)域價(jià)值：項(xiàng)目地處自貿(mào)核心東疆港區(qū)，占據(jù)京津最美一弧海岸線。

規(guī)劃價(jià)值：38萬㎡洋房群落，1.5超低密社區(qū)，近聞花香遠(yuǎn)觀海景。

產(chǎn)品價(jià)值：74-156㎡多重享樂戶型，首層贈(zèng)小院，頂層送閣樓。自住、養(yǎng)老、度假、投資用途多樣，未來升值潛力巨大！

附加價(jià)值：精裝服務(wù)、代租代管、代辦注冊、高端醫(yī)療資源進(jìn)駐等高附加值，為資產(chǎn)保駕護(hù)航。

品牌價(jià)值：中交地產(chǎn)，世界500強(qiáng)、中國基建領(lǐng)軍央企中交集團(tuán)的地產(chǎn)龍頭企業(yè)，攜手綠城，潛心打造高端住宅產(chǎn)品。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。