成都商業(yè)持續(xù)走高 城南市場(chǎng)升溫明顯

據(jù)日前高力國(guó)際、仲量聯(lián)行等知名地產(chǎn)機(jī)構(gòu)公布的數(shù)據(jù)顯示，隨著成都城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向上，城市創(chuàng)新體系不斷升級(jí)，2017年第三季度成都商業(yè)市場(chǎng)租金持續(xù)走高，特別是優(yōu)質(zhì)商業(yè)寫字樓自2013年初租金下行以來，首次出現(xiàn)全市租金上漲的趨勢(shì)。

品牌商業(yè)布局首選市中心和城南

據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)測(cè)，第四季度品牌零售商將在成都保持積極的擴(kuò)張態(tài)勢(shì)，將繼續(xù)首選市中心和城南，對(duì)進(jìn)駐項(xiàng)目的區(qū)位和品質(zhì)提出了更高要求。新一線城市研究所5月發(fā)布《2017中國(guó)城市商業(yè)魅力排行榜》，成都在15個(gè)新一線城市中高居榜首，其后依次是杭州、武漢、重慶、南京、天津等城市。分項(xiàng)指標(biāo)中，成都在商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、生活方式多樣性和未來可塑性均以100分排名第一。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，城市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展和城市地位的提升，將吸引更多品牌商業(yè)進(jìn)入成都。

集聚度、城市樞紐性、生活方式多樣性和未來可塑性均以100分排名第一。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，城市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展和城市地位的提升，將吸引更多品牌商業(yè)進(jìn)入成都。

城南商業(yè)版圖金融城區(qū)域受青睞

根據(jù)高力國(guó)際的第三季度商業(yè)調(diào)查顯示，從區(qū)域來看，成都金融城市場(chǎng)的寫字樓集聚了本季度最多的凈吸納量，為21452平方米，租賃方不乏國(guó)際性知名企業(yè)。記者在采訪中了解到，全球市值第四大企業(yè)亞馬遜于去年在金融城區(qū)域租下2萬(wàn)多平方米；全球最大零售交易平臺(tái)“阿里巴巴”西部基地也在金融城附近投入運(yùn)營(yíng)。在高力國(guó)際分析師看來，成都金融城已經(jīng)成為西部地區(qū)最具活力的金融機(jī)構(gòu)聚集地之一，目前入駐的金融機(jī)構(gòu)和準(zhǔn)金融機(jī)構(gòu)達(dá)550家。

與此同時(shí)，伴隨實(shí)力型企業(yè)與高端人群的入駐，城南消費(fèi)型商鋪也開始走俏，10月26日金融城商業(yè)項(xiàng)目新街里No.6首批商鋪開始認(rèn)購(gòu)，就吸引了不少投資者和自營(yíng)商家前來選鋪，氣氛異?；馃帷Ｐ陆掷锎舜瓮瞥鼋ㄖ娣e約50-160平方米的廣場(chǎng)層商鋪，價(jià)格僅百余萬(wàn)起，目前首批次推出即售罄。對(duì)比目前已開街的新街里廣場(chǎng)層，已有逾200品牌商家入駐，除火爆的餐飲外，教育、便民生活服務(wù)、美容美體等行業(yè)也競(jìng)相搶駐新街里廣場(chǎng)層。據(jù)了解，新街里No.6周邊僅常住人口就達(dá)數(shù)萬(wàn)人，再加上在金融城工作的諸多精英人士，以及地鐵站口帶來的流動(dòng)人群，新街里No.6周邊的潛在消費(fèi)將不可估量，區(qū)域內(nèi)其他商鋪也開始受到投資者關(guān)注。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。