京山老街舊城改造項目啟動 7月下達“征收令”

青云譜區(qū)京山老街舊城改造項目啟動。昨天，記者從青云譜區(qū)獲悉，京山老街舊改已經(jīng)張貼了房屋征收預告書，公布了國有土地上房屋征收補償方案征求意見稿，100多名征收宣講員正挨家挨戶上門進行政策宣講。記者了解到，京山老街舊改計劃7月下達“征收令”，開始房屋征收簽約工作。

京山老街居民盼舊改很“心急”

京山老街居民盼改造，已經(jīng)盼的多年。昨天上午，記者來到京山老街舊改片區(qū)迎賓大道125號江鈴宿舍，征收宣講員黃桂云正將剛剛公布的征收補償方案征求意見稿送到被征收戶呂麗英家中。

呂麗英家住在一樓，房屋面積55.5平方米，一家四口人。一樓的光線不太好，最近因為連日下雨，返潮很嚴重，一進門就能看到墻上霉跡斑斑?！耙粯欠孔犹绷?，我裝修沒幾年就這個樣子，早就想搬家了?！眳嘻愑⒏嬖V記者，她盼改造、盼征收已經(jīng)有點“心急”了。

這不，幾天前，征收干部上午上門宣講了房屋征收政策。當天下午，呂麗英就找中介看房子去了，而且很快相中了迎賓大道一套二手房，面積有71.1平方米?！胺孔雍懿诲e，各方面我都滿意，現(xiàn)在已經(jīng)簽了合同，下個星期就能搬家了。希望京山老街這一片趕緊改造，我好拿到補償款付清房款?！?/p>

征收宣講員黃桂云也是老街社區(qū)的主任，她告訴記者，京山老街一帶居民很支持舊城改造，這些年南昌房屋征收政策大家都明了，知道房屋征收不會吃虧，所以搬遷的意愿都很高。

京山老街先治積水再改舊房

記者了解到，京山老街南北走向，北至何坊西路，南至三店西路，長910米左右，最寬處僅為6米。由于地勢低洼，以往一遇大雨，這里便“水漫京山”。因此，京山老街對于南昌人來說，可謂無人不知。

2014年年初，市區(qū)投資2000多萬元實施京山老街排澇系統(tǒng)改造，老街告別了逢大雨必內(nèi)澇的歷史。此次京山老街舊城改造，排澇站將予以保留。新排澇系統(tǒng)的啟用，只是解決了老街居民逢雨必澇的囧境，并未徹底改善此地居民的生活環(huán)境。

京山老街一帶房屋復雜，房屋屬性有城鎮(zhèn)房、公房以及農(nóng)房，房屋結構既有磚混、磚木，還有簡易（棚）。整體布局上，這里房屋老舊，雜亂無章，存在許多“握手樓”，沒有消防通道，安全隱患大。部分房屋受原來內(nèi)澇影響，房屋基礎松動，墻面脫落，存在安全隱患。

為改善京山老街居民的生活環(huán)境，青云譜區(qū)把京山老街舊城改造納入了2015年全區(qū)舊城改造計劃，區(qū)委區(qū)政府發(fā)出“動員令”：全力以赴做好京山老街舊城改造房屋征收工作，這是青云譜區(qū)繼2013年順利完成十字街棚戶區(qū)改造之后又一個具有標志性意義的民生工程。

房屋評估機構由被征收戶來選

青云譜區(qū)舊城改造第四指揮部綜合辦副主任曹斌告訴記者，“京山老街舊城改造房屋征收工作，范圍為迎賓大道以東、三店西路以北、京山新街以西地塊，涉及城鎮(zhèn)房和農(nóng)房被征收戶約553戶，征收面積約9.3萬平方米?！?/p>

青云譜區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局張貼了選定房屋征收補償評估機構的公告。記者了解到，報名的評估機構有29家。2015年6月14日之前，被征收戶可以自行協(xié)商選定評估單位，并以書面形式提交給房屋征收實施單位。

如果無法通過協(xié)商方式選定，被征收人可在2015年6月14日選定房屋評估單位大會上自行選擇的兩家評估單位，以多數(shù)被征收人的意見確定評估單位；如果被征收人無法形成多數(shù)意見的，則由青云譜區(qū)房屋征收部門在選定評估單位大會上，通過公開抽簽的方式由被征收人隨機選定。

108名宣講員上門入戶宣講征收政策

青云譜區(qū)108名征收宣講員分成10個征收小組，正挨家挨戶上門宣講征收政策。目前，前期調(diào)查摸底以及更基本完成，對改造紅線范圍內(nèi)的總戶數(shù)、房屋結構、面積、性質(zhì)、戶籍資料等進行了摸底，對所有拆遷戶的房屋情況做好現(xiàn)狀影像資料留存工作，并分戶建檔。征收宣講員現(xiàn)階段主要上戶進行房屋及室內(nèi)設施等情況進行調(diào)查、登記。

記者看到，征收宣講員上門宣講后，除了征收政策資料，還留下了一張聯(lián)系卡，上面有征收宣講員的名字和聯(lián)系電話。征收宣傳員熊文群對記者說：“我們的手機都是24小時開機，被征收戶有什么疑問隨即可以聯(lián)系到我們?！?/p>

據(jù)了解，京山老街舊城改造農(nóng)房實行就近安置，城鎮(zhèn)房實行實行房屋產(chǎn)權調(diào)換與貨幣補償兩種方式，由被征收人自行選擇。

征收指揮部工作人員表示：“京山老街舊城改造工作完成后，老街換新顏，居民的生活環(huán)境能得到改善，而積水成災、破舊不堪的京山老街也將成為南昌人的歷史記憶?！?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。