金融街上?！笆仔恪钡褂?jì)時(shí)

自2014年通過(guò)收購(gòu)項(xiàng)目曲線(xiàn)進(jìn)入上海以來(lái)，有著國(guó)資背景的金融街控股能否在上海復(fù)刻其成功模式，就一直備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。

如今，金融街上海靜安中心即將推向市場(chǎng)，這家一直以低調(diào)穩(wěn)健著稱(chēng)的企業(yè)“城門(mén)洞開(kāi)”，向上海媒體考察團(tuán)展示了其在北京、天津深耕多年的眾多經(jīng)典項(xiàng)目，讓人對(duì)其上海首秀充滿(mǎn)期待。

金融街模式

金融街創(chuàng)立20余年來(lái)，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積超過(guò)千萬(wàn)平方米，其中商務(wù)地產(chǎn)超過(guò)70%。截至2014年年底，土地儲(chǔ)備833萬(wàn)平方米（含地下可建面積）。截至2015年第一季度，總資產(chǎn)達(dá)到892億元，凈資產(chǎn)約250億元。

北京金融街作為金融街控股的經(jīng)典代表作，是北京第一個(gè)大規(guī)模整體定向開(kāi)發(fā)的金融產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，目前已成為中國(guó)最有影響力的金融中心，聚集了四大金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)“一行三會(huì)”等國(guó)家級(jí)金融機(jī)構(gòu)及國(guó)際一流金融企業(yè)總部，是中國(guó)的金融決策監(jiān)管中心。截至2013年底的數(shù)據(jù)顯示，金融街地區(qū)共實(shí)現(xiàn)三級(jí)稅收3016.6億元，占北京市三級(jí)稅收的36.5%，區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)65萬(wàn)億元，占全國(guó)比例接近一半。

336.9米的世界級(jí)地標(biāo)寫(xiě)字樓天津環(huán)球金融中心，即“津塔”，天津最具標(biāo)志性的城市名片，是天津第一高樓。大都會(huì)項(xiàng)目作為天津第一豪宅的代言，展示了金融街對(duì)于高端住宅產(chǎn)品建造的把控能力。南開(kāi)中心重點(diǎn)展示了其獨(dú)創(chuàng)的“4C服務(wù)”體系，全線(xiàn)刷新了天津的商務(wù)服務(wù)與運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。

從地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)到城市功能的完善，依托北京金融街的資源和品牌優(yōu)勢(shì)，金融街控股形成了獨(dú)特的“金融街模式”，即地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)打造并重，地產(chǎn)是平臺(tái)，產(chǎn)業(yè)是核心；通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和產(chǎn)業(yè)打造，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升區(qū)域價(jià)值。

上海應(yīng)考

2014年，金融街重拳出擊，在上海以50余億元從SOHO中國(guó)手中收購(gòu)了海倫及靜安項(xiàng)目，并在上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)設(shè)立二級(jí)全資子公司金融街（上海）投資有限公司。

靜安中心商住項(xiàng)目毗鄰“梅恒泰金三角”商圈、靜安寺商圈、中山公園商圈。項(xiàng)目總建筑面積7.6萬(wàn)平方米，由3幢小高層及1幢多層建筑組成。海倫中心是地鐵上蓋商務(wù)辦公綜合體項(xiàng)目，交通極為便利，10分鐘暢達(dá)外灘。項(xiàng)目總建面積約17萬(wàn)平方米，由5幢多層商業(yè)辦公及1幢33層5A國(guó)際寫(xiě)字樓組成。

2014年以來(lái)，金融街抓緊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，城市功能升級(jí)，生活方式轉(zhuǎn)變帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，積極創(chuàng)新，在住宅產(chǎn)品試點(diǎn)智能家居，寫(xiě)字樓產(chǎn)品推廣4C服務(wù)。同時(shí)，打造住宅和寫(xiě)字樓產(chǎn)品“Life金融街”社區(qū)APP平臺(tái)，完善最后一公里的服務(wù)。金融街控股副總經(jīng)理王志剛表示，金融街擅長(zhǎng)提升城市能級(jí)的區(qū)域建設(shè)，上海兩項(xiàng)目體量不大，期待未來(lái)在上海獲得更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目或土地。

靜安中心將于下半年推出，金融街將向上海市場(chǎng)交出怎樣的答卷，請(qǐng)拭目以待。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。